Как сохранить сделку купли-продажи при отмене регистрации прав на недвижимость?
Вопрос №20024586
из г. Москва
опубликован 05.12.2022, 08:26
опубликован 05.12.2022, 08:26
Как отменить регистрацию прав на об’ект недвижимости, не отменяя сделку купли-продажи, последовавшую за регистрацией?
Вместо учета изменений характеристик жилого дома при реконструкции дом был ошибочно поставлен на учет как вновь возникшие об’ект. После чего дом был продан. Если просто отменить регистрацию дома, то подлежит отмене и сделка купли-продажи. Как этого избежать? Как доказать тождественность реконструированного дома новому?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для ответа на вопрос надо сначала изучить документы и выяснить, кто, когда и какие нормы нарушил. Только после этого можно выбирать один из вариантов действий. Гадать нет смысла. Ситуация достаточно редкая.
Но по поводу изложенной Вами взаимосвязи госрегистрации и сделки можно точно утверждать, что она немного не такая. Договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания и с 2013 года не подлежит обязательной госрегистрации. Только переход права по договору подлежит госрегистрации, а это разные вещи. Договор не надо отменять, если этого не требуют его стороны. Без этого можно обойтись.
05.12.2022, 11:21
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
В судебном порядке - признание сделки недействительной. Экспертиза нужна.
05.12.2022, 08:28
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 650
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
600
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев В. Ю.
5
447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Скрывающая сделка при дарении квартиры вместо покупки - что делать, если ребенок несовершеннолетний?
Возможно ли отменить сделку купли-продажи недвижимости после регистрации права при жизненных изменениях покупателя?
Совершаем сделку купли продажи недвижимости, договор купли - продажи готовит МФЦ, стоит ли сделку заверять нотариально?
Шаги сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса - пошаговая инструкция
Документы необходимые для регистрации сделки купли продажи недвижимости
Возможность бывшего члена семьи, лишенного государственной регистрации, вмешаться в сделку купли-продажи недвижимости
Нужен ли кадастровый паспорт для регистрации сделки купли-продажи недвижимости в г.Москве?
Должна ли фирма, оформляющая сделку купли-продажи недвижимости, иметь лицензию на право оформления подобных сделок? Спасибо.
Имею я право сохранить недвижимость свою в Казахстане, при этом став гр.Турции.
Как написать заявление о снятии судебного ареста с автомобиля после выигранного суда по отмене сделки купли-продажи
Как банк может отменить фиктивную сделку купли-продажи недвижимости, совершенную супругой с тайно взятыми кредитами?
Срок и возможность оспорить сделку купли-продажи части долевого дома в случае первоочередного права покупки
Какие документы необходимо подготовить, чтобы выйти на сделку купли-продажи недвижимости и ее регистрации в Гос регистре.
Можно ли совершать сделку купли-продажи без регистрации права собственности у продавца на гараж?
Возможность возврата комиссии с агентства недвижимости при отмене регистрации договора купли-продажи из-за наложенного
Как наличие ареста на квартиру может привести к отмене сделки купли-продажи?
Вопрос о возврате автомобиля после отмены договора купли-продажи в суде, учитывая продажу ответчиком и наложение ареста
Можно ли остановить сделку купли-продажи недвижимости при использовании материнского капитала и наличии дефектов в доме?
Возможно ли оспорить сделку купли-продажи недвижимости в процессе банкротства физического лица через год после её совершения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут