Возможно ли отменить сделку купли-продажи недвижимости после регистрации права при жизненных изменениях покупателя?

Вопрос №18875929 из г. Вологда
опубликован 15.11.2021, 09:30

Есть ли возможность анулирования сделки купли продажи недвижимости после осуществления регистрации права в госорганах в период 14-100 дней после регистрации. Дефектов недвижимость не имеет, Мотивация расторжения-жизненные изменения, существенным образом влияющие на ситуацию,-покупатель не оценил финансовые возможности.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5384 отзывa

Если согласны обе стороны - соглашение о расторжении договора можно заключить в любое время после регистрации перехода права. Если только намерение одной стороны - только через суд (ст.ст. 450, 451 ГК).

15.11.2021, 09:32

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36063 отзывa

Можно расторгнуть. Подайте в Росреестр соглашение о расторжении договора кп, на основании ст. 451, 452 ГК РФ.

15.11.2021, 09:33

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122165 отзывов

Нет такой возможно даже в судебном порядке, если продавец не согласен с расторжением ДКП.

15.11.2021, 09:35

Спросить юриста

Филатов Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 11 лет

4.9 43 отзывa

Если существенно изменились обстоятельства, из которых вы исходили, когда заключали договор, то вы можете предложить контрагенту изменить или расторгнуть его со ссылкой на ст.451 ГК РФ.

В случае спора обращайтесь с таким иском в суд, если в договоре нет запрета изменять или расторгать договор по данному основанию и запрет не вытекает из его существа.

Учтите, что суды часто не признают изменения существенными и отказывают в иске. Так, суд, как правило, не признает таким изменением финансовый кризис, инфляцию. Вам понадобится доказать ряд условий, в частности, что вы не могли предвидеть изменение и не могли преодолеть его причины, когда они возникли. Только тогда суд расторгнет договор или в ряде случаев изменит его.

15.11.2021, 09:43

Спасибо за развернутый ответ

Спросить юриста