Налоговая проверка после продажи квартиры, полученной в рамках реновации

Вопрос №20030725 из г. Москва
опубликован 06.12.2022, 20:44

В 2006 году по договору дарения от бабушки с дедушкой я получил в собственность квартиру в пятиэтажке в Москве. В 2020 году по программе реновации на замену квартире в пятиэтажке я получил квартиру в новостройке. В 2021 году продал эту квартиру. Я читал про закон, по которому срок владения квартирой, полученной по реновации суммируется со сроком в течении которого владел квартирой до реновации. Но в декабре 2022 года от налоговой мне приходит письмо о камеральной налоговой проверке, где меня обвиняют в непредоставлении декларации о получении дохода и в неуплате налога (НДФЛ от продажи квартиры) и приглашают в налоговую на рассмотрение материалов налоговой проверки. Вопросы: 1) На самом ли деле я не должен был платить налог? Как мне это доказать. Я могу предоставить договор дарения старой квартиры и договор, полученный в рамках реновации. Но, видимо, надо еще ссылаться на какие-то законы. 2) Должен ли я был предоставлять в налоговую нулевую декларацию? Если нет, то в соответствии с каким законом? Всем спасибо, что прочитали мой вопрос!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Верно вы читали.

При продаже квартиры, полученной в рамках реновации, в срок ее владения засчитывается срок владения старой квартирой. Согласно правовой позиции в письме Минфина России от 08.04.2019 № 03-04-05/24683 эта норма применяется к доходам от продажи квартиры или доли (долей) в ней, полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 года.

2. Перечисленных вами доказательств в совокупности с указанным письмом достаточно.

3. Поскольку вы владели старой квартирой более 5 лет - налогом продажа не облагается, сдача налоговой декларации не требуется согласно п. 17.1 ст. 217, п. п. 2 - 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ.

Удачи.

06.12.2022, 21:18

Абсолютно исчерпывающий ответ на вопрос

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 33 минуты