Как снять обременение при отсутствии предыдущего собственника недвижимости?

Ситуация следующая.

Была приобретена жил. площадь.

Сделка между физ. лицами.

По договору большая часть суммы была оплачена сразу, а часть в рассрочку.

В итоге в свидетельстве нового владельца есть ограничение "ипотека в силу закона" - сделка с данной недвижимостью невозможна.

Чтобы снять данное ограничение нужен настоящий и прежний собственник.

НО. Ситуация сложилась следующим образом. Сначала у нового собственника не было возможности расплатиться полностью по договору. Предыдущий собственник особо и не требовал - там не большая сумма.

В данный момент есть возможность расплатиться полностью по договору, но невозможно найти прежнего собственника.

С момента сделки прошло 7 ЛЕТ!, т.е. долг этот висит все это время, прежний собственник долг не требует, никуда не обращается.

По прописке, что указана в договоре купли-продажи предыдущий собственника не проживает. Интересовались у жильцов, которые проживают там, говорят без понятия где он находится.

Сумма оставшегося долга примерно 10% от полной стоимости по договору.

Как быть, чтобы снять обременение? - замечу, ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА, кому должны отдать долг, НАЙТИ НЕ УДАЛОСЬ.

P/S: кто говорит прошло много времени и в росеестре снимут обременение без предыдущего собственника, вторые советуют подать в розыск (вообще дурь)) ), третьи про суд, так как истек срок давности, четвертые про адвоката - ему якобы надо передать этот долг... вообщем не понятно.