Как защитить себя при срочной продаже квартиры первым собственником - возможность зафиксировать сумму и уступка доли второму собственнику?

Добрый вечер, немного не понятен вопрос, но отвечу, как понял.

Судя по всему у вас каждого по 1/2 доли, тот собственник кто хочет продать, в первую очередь должен был предложить вам преимущество выкупа, если вас это не устраивает, то он после этого может продать кому хочет и почем хочет, тут вы ему не можете помешать.

Это его право, как распоряжаться своей долей имущества!

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Если на продажу выставлена вся квартира, а не только доля одного из собственников, то второй собственник может не согласиться на продажу квартиры по цене, которая его не устраивает.

В таком случае один из собственников может продать только свою долю, предварительно уведомив другого собственника о продаже.

Опять 25!

Так оба собственника хотят продать квартиру, но по цене не договорились? Вечно тогда процесс продажи может идти, ведь один из собственников может просто ничего не подписать в день сделки. А если кто-то торопится, то пусть себе на 1 000 000 меньше получит, так в договоре и указать, что Иванову - 7 000 000, Петрову 8 000 000. Разумно!

ГК РФ 421 Свобода договора.