Важность гарантий выписки жильцов при покупке квартиры - угрозы новому владельцу и способы обеспечения надлежащего выполнения обязательств

Question

Будущий покупатель квартиры желает иметь гарантии того, что жильцы квартиры выпишутся после регистрации. Прежние жильцы уверяют, что выпишутся после продажи, Что грозит новому владельцу квартиры, если они не выпишутся, как можно обеспечить гарантию, чтобы они это сделали.

Харитонова Эллада Рашидовна · Accepted Answer

Добрый вечер Камиль.
В моей пр актике был аналогичный случай. В момент заключения сделки, мы составили расписку, согласно которой, мой клиент (покупатель) оставил себе определенную сумму, которая причиталась продавцам от продажи недвижимости. Указанную в расписке сумму мой клиент обязался возвратить после снятия продавцов с регистрационного учета, за вычетом расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей и иных, которые покупатель может понести. В итоге, по истечении полугода я составила иск, решением суда сняли с рег.учета, и мой доверитель вернул продавцам остаток суммы, за вычетом расходов по коммунальным платежам и услуг адвоката за консультацию и  составление иска. Но советую все-же поинтересоваться у продавцов, в связи с чем они не снимаются с регистрации.
Удачи в совершении сделки!

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Камиль, существенные условия необходимо обозначить в договоре. Более того, при некоторых обстоятельствах, граждане не могут быть сняты с регистрации в принудительном порядке. Обратитесь к юристу для сопровождения сделки.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Обеспечить практически никак,ну разве ,что задатком,терять не захотят ,так как новый  покупатель в любом случае  снимет с регистрации,если конечно вопрос не связан с приватизацией.

Важность гарантий выписки жильцов при покупке квартиры - угрозы новому владельцу и способы обеспечения надлежащего выполнения обязательств

Похожие вопросы

Как минимизировать риск неполучения денег при продаже квартиры ипотечнику с задержкой выплаты после регистрации

А я указал бы эту гарантию как в предварительном договоре, так и в основном купли-продажи?

Важно вызвать строителей для исправления недостатков до истечения срока гарантии строительства дома

Что делать, если выиграл аукцион, но предоставленная банковская гарантия имеет неправильную дату?

Проблемы с гарантией после повторного ремонта микроволновой печи - что делать?

Можно ли перевести гарантию на авто с пробегом от предыдущего владельца?

Замена банковской гарантии при заключении госконтракта - возможно ли это?

Что делать если прежние собственники не желают выписываться при оформлении сделки купли-продажи?

Основание для действия гарантии на основании закона?

Если они не выпишутся в срок и будут затягивать этот процесс, что можно сделать и грозит ли это чем нибудь новому хозяину?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59