Важность гарантий выписки жильцов при покупке квартиры - угрозы новому владельцу и способы обеспечения надлежащего выполнения обязательств

Вопрос №2003707 из г. Казань
опубликован 08.11.2012, 16:57

Будущий покупатель квартиры желает иметь гарантии того, что жильцы квартиры выпишутся после регистрации. Прежние жильцы уверяют, что выпишутся после продажи, Что грозит новому владельцу квартиры, если они не выпишутся, как можно обеспечить гарантию, чтобы они это сделали.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харитонова Эллада Рашидовна

Адвокат Казань, стаж 15 лет

5.0 54 отзывa

Добрый вечер Камиль.

В моей пр актике был аналогичный случай. В момент заключения сделки, мы составили расписку, согласно которой, мой клиент (покупатель) оставил себе определенную сумму, которая причиталась продавцам от продажи недвижимости. Указанную в расписке сумму мой клиент обязался возвратить после снятия продавцов с регистрационного учета, за вычетом расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей и иных, которые покупатель может понести. В итоге, по истечении полугода я составила иск, решением суда сняли с рег.учета, и мой доверитель вернул продавцам остаток суммы, за вычетом расходов по коммунальным платежам и услуг адвоката за консультацию и составление иска. Но советую все-же поинтересоваться у продавцов, в связи с чем они не снимаются с регистрации.

Удачи в совершении сделки!

08.11.2012, 18:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Камиль, существенные условия необходимо обозначить в договоре. Более того, при некоторых обстоятельствах, граждане не могут быть сняты с регистрации в принудительном порядке. Обратитесь к юристу для сопровождения сделки.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

08.11.2012, 17:04

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Обеспечить практически никак,ну разве ,что задатком,терять не захотят ,так как новый покупатель в любом случае снимет с регистрации,если конечно вопрос не связан с приватизацией.

08.11.2012, 17:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59