Суд отказал в удовлетворении иска по приобретательной давности из-за недостаточного срока открытого владения
опубликован 08.12.2022, 20:05
Здравствуйте, Ольга! 15 лет для недвижимости срок приобретельной давности (ст.234 ГК РФ). Срок исковой давности (ст.196 ГК РФ) к вопросу не имеет отношения и не плюсуется со сроком приобретательной давности. Это уже видимо от безграмотности судейского корпуса. Если вынесли такое бездарное решение, то судьям пора на переподготовку. Но их решение нужно обжаловать в вышестоящей судебной инстанции. Согласно статье 234 ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Где тут сказано про 3 года или 18 лет?! Про исковую давность ни слова.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Приобретательная давность - 15 лет. Никакие не 18.
На этот счет есть ст. 234 ГК РФ.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право
Что касается решения суда, то прежде чем его оценивать - надо его видеть. А Вы его не прикрепили даже.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Таким образом, течение срока приобретательной давности исчисляются с момента когда истек трехлетний срок исковой давности (п. 4 ст. 234 ГК РФ). То есть, иск подается по истечение 18 лет.
Если обратиться в суд раньше, в удовлетворении требований будет отказано.
Судебная практика говорит, что по земельному участку срок приобретательской давности по ст. 234 ГК РФ 15 лет плюс срок исковой давности для заявления предполагаемого собственника о своих правах. Всего 18 лет.
По общим правилам срок приобретательной давности составляет 15 лет.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право
То есть иск в суд подаётся 15 лет + 3 года исковой давности, через 18 лет.
Необходимо доказать, что действительно распоряжались имуществом, платили по счетам и прочее.
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Судебное заявление о владении имуществом без указания ответчика, только заинтересованные лица - возможно ли это?
Как восстановить права на долю квартиры несовершеннолетних усыновленных и восстановить льготы по оплате коммунальных услуг?
Возможно ли выиграть суд о праве собственности на бесхозный дом без приобретательной давности
Кого указывать в ответчиках по иску приобретательной давности? Заранее благодарю.
Факт владения недвижимостью в течение срока приобретательной давности
Исследование механизма апелляционной инстанции в правовой системе
Как оформить собственность на жилье без документов?
Если в удовлетворении иска суд отказал, в по следующем возможно ли взыскать с ответчика оплату услуг представителя?
Можно ли приватизировать дачный участок раньше срока приобретательной давности т.е. раньше 15 лет.
Мосгорсуд рассмотрел апелляцию и вернул дело после отказа районного суда в удовлетворении иска - что означает данное определение?
Какие дальнейшие действия после отказа в удовлетворении требований суда?
Суд в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, что у меня в собственности есть дом в селе.
Каков образец заявления об установлении факта добросовестного
Как поступить в ситуации
Как оформить квартиру в собственность без наследников и родственников? Возможно ли сократить срок приобретательной давности?
Вопросы правомерности действий детей брата моего деда по оформлению завещанной части дома, в котором не проживали
Подавала иск в суд на истребование документов по кредитным договорам, суд в удовлетворении иска отказал, что делать дальше?
Необходимость обжалования решения суда после обманных действий ответчика с использованием поддельной расписки
Суд отказал в удовлетворении иска - каковы сроки на обжалование решения Районного суда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут