Налог с продажи квартиры - нужно ли его платить при покупке новой недвижимости?

Question

В августе 2016 года я приобрела в собственность 1/2 квартиры. Сейчас хочу приобрести новую квартиру. Если после ее покупки я решу продать ту что покупала в 2016 году, нужно ли будет мне платить налог с ее продажи?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Екатерина Александровна! Не нужно будет, т.к. прошел минимальный срок владения, предусмотренный пунктом 3 статьи 217.1 НК РФ. А в этом случае налог не платится. Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Налог платить не надо.

Удалено · Answer

Здраствуйте!

Нет, платить налог не надо.

Три года - минимальный срок, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимом имуществом - пять лет (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ).

А у вас уже 6 лет прошло, поэтому ничего платить не надо!

11.12.2022, 00:37

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович · Answer

Нет, срок владения долей более 5 лет. Налога не будет - ст. 217.1 НК РФ.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Екатерина Александровна

Закон освобождает вас от налога при продаже 1/2 части квартиры в силу владения ею более 3 х лет в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ. Платить ничего не нужно будет

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Удалено · Answer

Спустя 5 лет налог можно не платить, Однако нужно сделать некоторые действия.

Налог с продажи квартиры - нужно ли его платить при покупке новой недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа недвижимости и покупка новой - буду ли обязан платить налог? (вопрос налогообложения при продаже и покупке недвижимости)

Налоговые вопросы при покупке новой недвижимости

Кто и в каком размере платит налог при продаже (покупке) недвижимости (квартиры) - продавец или покупатель?

Налог при продаже квартиры - Как определить должны ли платить налог при покупке новой квартиры на материнский капитал?

Продажа квартиры в Крыму - обязан ли платить налог при получении дарственной и при покупке новой недвижимости?

Нужно ли мне при покупке недвижимости платить 13% налога? Стоимость недвижимости и плюс налог?

Какой налог нужно оплатить при продаже квартиры и покупке новой - налог на прибыль или налог на продажу?

Недополучение налогового вычета на покупку недвижимости - возможен ли учет этого при продаже и как это затрагивает пенсионера

Налогообложение прибыли от продажи квартиры пенсионером и возможность безболезненной финансовой продажи и приобретения

Как налоговый вычет на 1 миллион рублей помог не платить налог при покупке новой квартиры за 2,5 миллиона рублей

Скажите пожалуйста. Нужно ли платить налог при покупке новой квартиры? И каков размер налога?

Я пенсионер, не работаю. Продала квартиру и покупаю другую, ближе к детям. Надо ли мне платить налог при покупке новой квартиры?

Наследство квартиры - налог и вычет при покупке новой недвижимости

Есть ли срок исковой давности не уплаченных налогов юридическим лицом. В частности при покупке недвижимости - НДС?

«Продажа наследственной квартиры и покупка новой - налог при продаже и возможность возврата при покупке нового жилья»

Необходимость уплаты налога с продажи долгостроя - условия и вопросы

Вопросы о налогообложении при покупке недвижимости за 500 тыс рублей

На основе совместной покупки квартиры до брака - кому полагается налоговый вычет при покупке новой недвижимости в браке?

Налог при продаже квартиры - облагается ли сделка по покупке новой недвижимости?

Налог с продажи наследуемого имущества - обязательно ли его платить при покупке новой недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59