Вопросы ответственности членов совета дома и счетной комиссии за недостоверный протокол ОСС в МКД

Вопрос №20043670 из г. Омск
опубликован 11.12.2022, 07:42

Question

Можно ли прилечь к ответственности членов совета дома МКД, изготовивших протокол общего собрания собственников помещений в МКД с недостоверными данными (указаны неверная площадь дома, что 100 % голосов участвовало в собрании, не указаны количество голосов, указаны только проценты неизвестно отчего, и др), а также лиц, подписавших этот протокол как члены счетной комиссии? Один из членов счетной комиссии отказался подписывать этот протокол. Бюллетени получить не удалось, известно только количество бюллетеней 111 шт., хотя в протоколе это количество не указано. В реестре собственников помещений 120-ти квартирного дома указаны 289 собственников. Готовятся документы для обращения в суд о признании решений ОСС, оформленное данным протоколом, недействительными. Полагаем, что члены совета дома, изготовившие протокол с недостоверными сведениями и лица в счетной комиссии, подписавшие этот протокол, должны нести ответственность. Но какую и на каких основаниях?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Николай Александрович! Можно подать в полицию заявление о преступлении по статье 327 УК РФ в порядке, предусмотренном статьями 141, 145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях", чтобы потом отслеживать статус заявления.

Кроме того, можно признать результаты голосования недействительными в судебном порядке (ст.181.3-181.5 ГК РФ), подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Статья 181.3. Недействительность решения собрания

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в прокуратуру.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

В орган полиции обращайтесь."Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков

(в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 209-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Подделка официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования или сбыт такого документа либо изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей или бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Подделка паспорта гражданина или удостоверения, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях их использования или сбыт таких документов -

наказываются ограничением свободы на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до трех лет.

3. Приобретение, хранение, перевозка в целях использования или сбыта либо использование заведомо поддельных паспорта гражданина, удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, штампов, печатей или бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на срок до одного года.

4. Деяния, предусмотренные частями первой - третьей настоящей статьи, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, -

наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.

5. Использование заведомо подложного документа, за исключением случаев, предусмотренных частью третьей настоящей статьи, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Все остальное в судебном порядке - оспаривание решений (протоколов)

Логак Борис Моисеевич · Answer

Уважаемый Николай Александрович!

Вам, как закаленному борцу за чистоту рядов Вашего МКД объясняю, что 
Федеральным законом "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ в ст.46 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ внесены изменения, согласно которым решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме признаны официальными документами, удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежащие размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

С момента вступления этих изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, а именно с 28.12.2015, виновное лицо подлежит привлечению к уголовной ответственности по части 1 статьи 327 Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков УК РФ за подделку протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что предусматривает, наряду с иными видами наказания, даже и лишение свободы сроком до двух лет.

Удалено · Answer

Николай Александрович, здравствуйте. Исходя из условий Вашего вопроса усматривается нарушения прав жильцов. Фальсификация протокола общего собрания собственников регламентируется ст. 327 УК РФ _______ Прокуратура разьяснила Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ вышеуказанная коллизия права была разрешена, а именно, в статью 46 Жилищного кодека Российской Федерации внесены изменения, согласно которым решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме признаны официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежащие размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. ________ Названные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации вступили в силу с 28.12.2015, в связи с чем, с указанного времени виновное лицо подлежит привлечению к уголовной ответственности по части 1 статьи 327 УК РФ за поделку протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ________ https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_32/activity/legal-education/explain С уважением, Дарья Алексеевна.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Обращайтесь с заявлением в полицию по факту подделки документов, проведут проверку.

Протокол же собрания надо признавать недействительным, вплоть до судебного порядка согласно ст. 131-132 ГПК РФ.

- см. ст. 327 УК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ.

Вопросы ответственности членов совета дома и счетной комиссии за недостоверный протокол ОСС в МКД

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нарушение при подсчете листов голосования - собственница и юрист от УК

Можно ли назначать не собственников на должности председателя, секретаря и членов счетной комиссии ОСС?

Кто может быть членом счетной комиссии при проведении ОСС МКД - условия участия главного бухгалтера ТСЖ.

Конфликт интересов при избрании в состав членов счетной комиссии и совета МКД - возможно ли участие одного человека?

Две неидентичные копии Протокола ОСС МКД, оригинал не представлен

Нарушения в оформлении доверенности и избрании членов счётной комиссии в ЖСК

Может ли кандидат в члены совета многоквартирного дома быть членом счетной комиссии МГД?

Скажите пожалуйста кто обязан составлять протокол осс мкд и приложений к нему

Возможно ли назначение одного человека секретарем и членом счетной комиссии общего собрания собственников в садовом

Протоколы ОСС МКД с недостоверной информацией - целесообразно ли обжалование?

Может член совета многоквартирного дома быть членом счетной комиссии МГД.

Отказ госжилинспекции рассмотреть заявление на разъяснение по протоколу ОСС МКД из-за отсутствия адреса заявителя

Как указать данные представляемого в протоколе ОСС МКД, если вы выступаете по нотариальной доверенности?

Какие правила составления протокола ОСС МКД?

Иск в райсуд о признании решений в протоколе ОСС МКД недействительными - перспективы и возможности предоставления копий на суде

Интересуют услуги юриста для составления искового заявления для отмены протокола ОСС МКД.

Вопрос о действительности протокола ОСС МКД рассматривается на суде с положительным исходом

Требования к сдаче протокола ОСС МКД УК с приложениями - реестр вручения собственникам и решения для голосования

На основании чего члены и кандидаты в члены совета многоквартирного дома не могут быть членами счетной комиссии.

Незаконность внесения несобственника в состав совета дома при голосовании по ОСС МКД - возможность признания недействительности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59