Добрый день! Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

Таким образом, Вам нужно к норме 4 этажа прибавить еще по 5 метров для каждого этажа, чтобы получить расстояние. Для 18 - этажного дома это будет расстояние не менее 90 м.

11.12.2022, 15:35

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13765 отзывов

В процессе подготовки проектной документации при условии соблюдения действующих градостроительных нормативов и с учетом целесообразности строительства n-этажного многоквартирного жилого дома проектной организацией предлагается вариант проекта строительства жилого дома, соответствующего предельным параметрам разрешенного строительства, установленным градостроительным регламентам и правилам землепользования и застройки, действующим на территории конкретного муниципального образования.

11.12.2022, 15:39

Спросить юриста