Как делится площадь кухни в коммунальной квартире и что делать, если сосед не разрешает занять больше места?
Вопрос №20045160
из г. Москва
опубликован 11.12.2022, 20:03
опубликован 11.12.2022, 20:03
Помогите разобраться с дележкой кухни - у нас 4-комнатная коммунальная квартира. Две комнаты наши 23,17 кв.м., сосед 1 - комната 16,76 кв.м., сосед 2 - комната 16,13 кв.м.
Платим коммунальные услуги за 30,94 кв.м. включая места общего пользования, сосед 1 - 22,45 кв.м., сосед 2 - 21,64 кв.м. На кухне наш шкаф занимает 0,52 кв.м, сосед 1 - 1,08 кв.м, сосед 2 - 0,48 кв.м. Мы считаем, что раз мы больше платим за места общего пользования, значит имеем право и занимать больше места на кухне и просим соседа 1 убрать один свой шкаф, чтобы мы повесили свой шкаф. Сосед 1 говорит что не снимет, мы не имеем право занимать больше места, а юристы ему ответили, что общие места не делятся. Тогда почему же мы платим больше, а это место занять не можем? По выписке ЕГРН общие помещения в общедолевой собственности. Делится площадь кухни? Делятся шкафы? Как делится? Или не делится как ему юристы сказали? Если делится, то сколько мы имеем право занять площади на кухне, чтобы повесить шкафы?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правильно ли я понимаю, что кухня - место общего пользования и принадлежит на праве общей долевой собственности согласно ст.41 ЖК, соответственно каждый имеет свою долю пропорционально площади своей комнаты и у нас доля больше всех, получается мы можем просить суд чтобы нам освободили нашу долю под кухонные шкафы.
12.12.2022, 21:53
Задать вопрос юристу
Правильно понимаете.
При наличии спора может обратиться в суд с иском к соседям об определении порядка пользования кухней.
12.12.2022, 22:11
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Кухня является местом общего пользования и разделу никоим образом не подлежит.
11.12.2022, 20:10
Оценка автора вопроса:
нет ссылки на статью
Правильно ли я понимаю, что кухня - место общего пользования и принадлежит на праве общей долевой собственности согласно ст.41 ЖК, соответственно каждый имеет свою долю пропорционально площади своей комнаты и у нас доля больше всех, получается мы можем просить суд чтобы нам освободили нашу долю под кухонные шкафы.
12.12.2022, 21:53
Правильно понимаете.
При наличии спора может обратиться в суд с иском к соседям об определении порядка пользования кухней.
12.12.2022, 22:11
Во всех ответах никакой конкретики. Если моя доля на кухне больше, бремя расходов на оплату КУ тоже больше, а могу ли я больше места занимать на кухне?
12.12.2022, 23:24
Можете. Если суд примет такое решение по Вашему иску о порядке определения права пользования общим имуществом. Вот в таком иске - и можете указать, какой порядок, и предложение мест размещения каждого из сособственников, считаете справедливым.
13.12.2022, 02:00
В принципе да, Вы правильно понимаете.
Кухня непосредственно не делится, но порядок пользования определить можно при наличии спора, в том числе в судебном порядке.
Подобная практика имеется.
13.12.2022, 08:18
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Конфликт с соседями из-за распределения метров в местах общего пользования в разделенной трешке
Если у нас доля общего пользования больше чем у соседа, то можем ли мы занять больше места на кухне и в туалете?
Распределение площади в местах общего пользования в квартире с несколькими жильцами
Как разрешить конфликт о распределении кухни в многокомнатной квартире?
Имею ли я право как мать одиночка и многодетная мама занять больше места на общей кухне.
Как узнать площадь кухни в коммунальной квартире с несколькими комнатами?
Неприятности с соседом - кухня занята, мать наедине в комнате. Какую службу вызвать?
Как распределяется площадь кухни в коммунальной квартире - у кого меньше комната
Что делать, если на межевом плане площадь соседей больше, чем по договору аренды, а наша меньше
Инвалиду 1 группы из коммунальной квартиры грозят заглушками за неуплату - что делать?
Необходима помощь в решении проблемы с жильцами и отсутствием реакции полиции - куда обратиться?
Возможность претендовать на комнату большей площади в муниципальной коммунальной квартире - аргументы и законодательство
Как делится площадь мест общего пользования в приватизированной коммунальной квартире при продаже квартиры?
Можно ли курить на кухни коммунальной квартиры.
Суд обязал предоставить долю земельного участка с правом пользования местами общего пользования и обязанностью участия в ремонте
Как найти помощь, когда полиция не реагирует на нарушения соседей в коммунальной квартире?
Нарушение прав инвалида первой группы - соседка в коммунальной квартире постоянно курит и создает конфликты
Incident in communal apartment - Disability rights violated as neighbor occupies bathroom without consent
Инвалид 1 группы в коммунальной квартире - Многодетная семья просит государственную помощь на покупку комнаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут