Налоговые последствия продажи комнаты, приобретённой по ипотеке с использованием материнского капитала, за 800 000 руб и проданной за 1 000 000 руб, если собственность продержалась менее 3 лет. Какие документы нужно

Вопрос №2004581 из г. Самара
опубликован 08.11.2012, 23:24

Будет ли начислен налог после продажи комнаты, купленной по ипотеке с использованием материнского капитала, за 800 000 руб и проданной за 1 000 000 руб. ? Комната находилась в собственности менее 3 лет. Какие документы нужно будет приложить к налоговой декларации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнеев Владимир Викторович

Юрист Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Добрый день! Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму доходов, полученных от продажи квартиры находившейся у него в собственности, на сумму расходов по ее приобретению.

В Вашем случае налогооблагаемой сумы не будет, т.к. имущество продано по цене не превышающей налоговый вычет - 1 млн. руб.

09.11.2012, 08:50

Спасибо за ответ! Владимир Викторович,а если бы это была квартира ,купленная с использованием материнского капитала,скажем,за 1 500 000 руб.а проданная за 2 000 000 руб (до 3 лет)? Входил бы материнский капитал в "массу" фактически произведённых и документально подтвержденных расходов? Спасибо. P.S. Так и ждешь,что государство приготовило для тебя очередной сюрприз в виде кирпича за пазухой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы