Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Диана

0.1k

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 12.12.2022, 02:44

Что делать, если съемщики молчат о прорыве трубы - судиться или выселять?

Вопрос №20045900 из г. Москва
опубликован 12.12.2022, 02:44

У меня такая ситуация! Я сдаю квартиру квартирантам, снимают они у меня давно. В сентябре прорвало трубу в стене, они молчали вся квартира теперь мокрая стены и пол. Обнаружили мы только в ноябре. Могу ли я считать такой случай форс мажор и выселить их. У нас составлен договор. Так же они препятствуют ремонту.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Нет, так как это не форс-мажор.

Следить и ремонтировать обязан собственник.

Разумеется препятствовать ремонту, они не вправе.

12.12.2022, 10:12

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Диана

Судя по всему это не форс-мажор, а самое настоящее нарушение условий договора найма. Требуйте расторжения договора найма, а также соответствующую компенсацию убытков.

12.12.2022, 02:46

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Диана, есть все основания для расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке в соответствии со ст. 687 ГК РФ.

Подавайте иск в суд.

12.12.2022, 02:51

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Выгнать в их вправе. По крайней мере из вашего жилья закон такой предусматривает. Учитывая что вы сдали квартиру добровольно, то процесс может затянуться на полгода, выселение имеет в виду. Если вдруг придётся обращаться в суд, ждать приговор суда если его не обжалуют через 30 дней и после обращаться к приставу запятая и далее ждать когда они выйдут на адрес. В случае, если им дверь не откроет, то придётся ждать следующего раза.

12.12.2022, 03:07

Большое спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Диана, добрый день. Конечно имеете право их выселить.

С уважением, Дарья Алексеевна.

12.12.2022, 10:58

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Диана

Автор вопроса

0 отзывов

Пожалуйста В такой ситуации за сколько дней или месяцев я должна предупредить квартирантов о расторжении договора и их выселение?

12.12.2022, 05:42

Спросить юриста

Валевич Оксана Михайловна

Юрист из города Иркутск, стаж 20 лет

4.8 227 отзывов

Если одна из сторон категорически не согласна разрывать отношения, тогда вторая должна направить уведомление о досрочном расторжении договора найма. Отсутствие такого уведомления может расцениваться судом как односторонний отказ от исполнения договора.

Срок для выезда квартирантов должен быть адекватным например один месяц.

Если брать ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Поэтому решать Вам, предупредите Вы квартирантов за месяц или за 3 месяца, в случае отсутствия между вами договора.

12.12.2022, 06:21

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25059 отзывов

Здравствуйте.

Если срок предупреждения не указан в договоре, то это должен быть разумный срок. В соответствии со ст.314 ГК РФ он составляет семь дней.

Вы можете самостоятельно установить такой срок, и если Ваше требование не будет исполнено, обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании суммы ущерба (суммы ремонта).

С уважением.

12.12.2022, 06:41

Спросить юриста