Какие права имеют имеют дети без вести пропавшего наследника если тот не вступил в наследство.

Здравствуйте !Подскажите пожалуйста сложилась такая ситуация .Бабушка оставила наследство половину дома и 12соток земли ...Завещание на 2 сына(моего отца и его брата) в равных долях по 37двухсотых это пол дома в пятистенке..общая площадь дома вместе с другой половиной была 114кв м.папин брат не успел вступить в наследство так как безвести пропал и отец вступил в свою часть наследства после пропажи дяди ..два года назад отец сделал капитальный ремонт дома и пристройку 30кв м закончил в этом году.. потому что дом деревянный с 1927г стал сыпаться...поменялось всё крыша,фундамент облажили сайденгом ..меняли нижние бревна у фундамента. Чеки сохранил на строй материалы.а на оплату работ как это высчитывать.прошло 5 лет дядю признали умершим его дети 3 человека подали в суд на наследство и требуют 50% от рыночной стоимости на данный момент ...Вопрос может ли отец иметь еще какую то долю .так как они будут вступать в бабушкино завещание потому что дядя своё не оставил,будет ли делится пристройка .. как будет оценена доля родственников на момент пропажи дяди или на данный момент по рыночной стоимости .пристройка еще не зарегестрирована в БТИ так как ждали раздела не евляется ли пристройка самовольным захватом земли ...и какие права имеют родственники со стороны папиного брата?