Сдаю койкоместа в долгосрочную аренду для студенток и молодых женщин - ищу помощь в компиляции правильного юридического договора

Я сдаю койкоместа в 3 х комнатной квартире в долгосрочную аренду преимущественно студенткам и молодым женщинам. У меня есть договор, который я скомпилировал с договора аренды квартиры. Он естественно кривой. Я уже знаю, что сдача койко-места это не аренда, а сорт гостиничных услуг. Теперь вот собрался создать правильный юридически договор. Нужна помощь специалиста.