Как оформить дом на участке, оформленном по дарственной от родителей мужа?

Здравствуйте, Алина! Можете. Тот факт, что земля принадлежит только мужу в силу положений ст.572 ГК РФ и ст.36 Семейного кодекса РФ, не значит, что нельзя оформить общий дом в совместную или долевую собственность (ст.244 ГК РФ). Можно оформить. Нужно заключить соглашение о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) либо брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).

Здравствуйте, Алина.

Вне зависимости от оформления долевой собственности на жилой дом, построенный на участке, который был подарен мужу,

данный объект недвижимости, построенный за счет общих семейных средств-в силу закона является совместно нажитым имуществом.

Но определить доли, если есть такое желание, можно, обратившись к нотариусу для заключения брачного договора в порядке ст.40 СК РФ.

Кстати говоря, если муж не против, то разделить можно и участок, этим же соглашением.

Всего хорошего.

Здравствуйте Алина!

Объясняю Вам!

Право на землю по договору дарения не означает права на дом, на ней возведенном

Поскольку дом построен в браке, то он по умолчанию - совместная собственность супругов в соответствии со ст.34. Совместная собственность супругов СК РФ, т.е. находится в общедолевой собственности

Но Вы можете разделить его, выделив каждому из супругов определенную долю

При этом доля может быть реальной (например, часть дома в натуре), но чаще она идеальная, то есть абстрактная.

Соглашением сторон доли можно можно изменить в любых соотношениях.

Как определить доли?

Во-первых, должно быть согласие всех будущих хозяев

После вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика" от 01.05.2019 N 76-ФЗ, для многих сделок с долями нотариус больше не требуется.

Во-вторых, недвижимость надо поставить на на кадастровый учет в ЕГРН с присвоением кадастрового номера.

В-третьих, у сторон, заключающих соглашение должны быть правоустанавливающие документы на основании которых возникает право оформить часть жилья в собственность

Общая долевая собственность может также образоваться из совместной при разделе ее на части путем заключения брачного договора.

Вы можете оформить доли на дом, хоть и участок на муже.

Это не так и важно.

Соглашение через нотариуса отрпщдеое имущества.

Но можете и дом с участком разделить, если муж не против, то есть каждый будет иметь 50%.

- см. ст. 34 СК РФ.

Алина, добрый день.

Конечно у Вас есть такое право, оформить дом в долях, по 1/2 каждому, если земельный участок принадлежит только супругу

________

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что дом является совместно нажитым имуществом, в силу статьи 34 СК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

________

Вы вправе заключить соглашение о разделе у нотариуса.

В силу статьи 38 СК РФ

раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов

_________

С уважением, Дарья Алексеевна.