Продажа доли в квартире с несовершеннолетним собственником - нужно ли уведомление органов опеки?
Вопрос №20051953
из г. Саратов
опубликован 13.12.2022, 19:51
опубликован 13.12.2022, 19:51
Покупаю выделенную долю 1/4 в квартире. В ней есть несовершеннолетний собственник (1/2 доли) и совершеннолетний (1/4) - отец несовершеннолетнего. Требуется ли уведомление органов опеки и их разрешение на продажу? Либо только обычное уведомление?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Продавец - совершеннолетний, то разрешение органов опеки на продажу не нужно. Продавец должен просто уведомить сособственников о продаже и ждать истечения одного месяца.
А для того, чтобы можно было заключить сделку до истечения одного месяца, нужен отказ сособственников от права преимущественной покупки, и в этом случае такой отказ от имени несовершеннолетнего может быть оформлен только с согласия органа опеки.
Обратите внимание, что договор отчуждения доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому вопрос о надлежащем уведомлении сособственника лучше обсудить с нотариусом, потому что у него свои требования к порядку надлежащего уведомления. А также можно отправить такое уведомление через нотариуса, чтобы при продаже не возникало вопросов.
13.12.2022, 20:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 902
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
5
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 488
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 349
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ипотека, доли, органы опеки, продажа квартиры.
Как правильно направлять предложение о покупке квартиры при продаже доли несовершеннолетним собственником?
Возможно ли указать в преамбуле договора дарения о необходимости разрешения органов опеки для продажи доли несовершеннолетнего
Необходимость разрешения органов опеки при продаже доли квартиры несовершеннолетнему собственнику - вопросы и правовые аспекты
Нужно ли соглашение органов опеки при продаже доли несовершеннолетнего ребенка, если предоставляется доля в другой квартире.
Необходимо ли разрешение органов опеки для несовершеннолетнего
Не нужно ли ему получить разрешение на продажу доли органов опеки и попечительства?
Есть ли срок давности у разрешения из органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего?
Требуется ли согласие органов опеки на продажу доли земельного участка несовершеннолетнего ребенка, полученного от государства
Продажа квартиры несовершеннолетним собственником и покупка доли в квартире бабушки - может ли опека запретить сделку?
Как получить согласие от Органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего в продаже квартиры?
Разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего в квартире.
Могу ли я отправить письмо о намерениях продажи доли несовершеннолетнего ребенка другим сособственникам квартиры
Требования органов опеки при продаже доли несовершеннолетнего в недвижимости при переезде в другой регион
Сколько по времени действует справка из органов опеки разрешающая продажу недвижимости с несовершеннолетним собственником?
Право собственности на комнату при покупке по предварительному договору с участием несовершеннолетних собственников
Как узаконить перепланировку квартиры с несовершеннолетним собственником и требования Органов Опеки
Продажа доли в квартире несовершеннолетнего - нужно ли согласие органов опеки?
Согласие на продажу жилья из органов опеки, и согласие на выписку несовершеннолетнего из органов опеки-ЭТО ОДИН документ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут