Отказ в регистрации договора переуступки земельного участка, взятого в аренду на ветерана труда - что делать и насколько законен отказ?

Обжалуйте отказ в судебном порядке.

Здравствуйте, Дмитрий!

Увы, но Вам правильно приостановили гос. регистрацию, поскольку это основано на положениях статьи 383 Гражданского кодекса РФ:

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, ... не допускается.

Поскольку прежний арендатор являлся ветераном, и земельный участок ему предоставлялся на льготных основаниях, а Вы к данной категории граждан не относитесь, то права и обязанности по такому договору Вам не могут быть уступлены.

1) Не ясно, где Вы про ст. 313 ГК РФ увидели. Есть ссылка на ст. 383 ГК РФ -

ГК РФ Статья 383. Права, которые не могут переходить к другим лицам

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Ваша позиция - что тут нет связи с личностью, ветеран, не ветеран - воля собственника первична!

2) Изучите внимательно бумагу и устраните то, что сказано в ней.

3) Не сможете - в суд сходите - КАС РФ - глава 22

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Вам отказали в регистрации договора переуступки на основании ст. 383 ГК РФ.

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Отказ имеете право обжаловать в порядке ст. 218-220 КАС РФ.

Дмитрий, добрый день. Изучив Ваш вопрос и приложенные файлы, сообщаю Вам, что отказ органа правомерен, действительно, земельный участок был взят как на ветерана труда по социальной программе, а сейчас хозяин не является ветераном труда.

________

Правовое обоснование статья 388 ГК РФ

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

_____

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Вы конечно, если не согласны с отказом, вправе его обжаловать, согласно статей 4, 218, 219 КАС РФ, но это будет напрасным занятием.

______

С уважением, Дарья Алексеевна.