Наследство и налоги - сколько придется платить за комнату в коммуналке?

Вопрос №20056554 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.12.2022, 09:12

В прошлом году у меня умерла мама и по наследству досталась комната в коммунальной квартире (бывшее общежитие). В этом году пришёл налог за предыдущие полгода. Исходя из того, что кадастровая стоимость всей квартиры 44 млн, мне за полгода начислили 26590 рублей. Хотя я владею лишь 18/360 долями и кадастровый стоимость конкретно моей комнаты 2 млн. вопрос: неужели мне за 12,5 кв метров придётся каждый год платить около 50000?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дорошенко Наталья Владимировна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

5.0 10 отзывов

Добрый день!

В соотаетствии с п.4 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 кв.м. этой комнаты, квартиры.

В Вашем случае налоговым органом допущена ошибка в начислении налога на имущество (без документов сложно сказать какая именно).

Вам нужно обратиться в налоговую с заявлением, приложив к нему копию документа о регистрации права собственности.

15.12.2022, 10:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 403. Налоговая база

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5472 отзывa

Надо разбираться с налоговой инспекцией. Вы должны платить налог, исходя из 18/360 доли кадастровой стоимости квартиры.

15.12.2022, 10:27

Спросить юриста

Кахаров Алишер Мухтарович

Юрист из города Душанбе, стаж 24 годa

4.5 889 отзывов

Добрый день,

Налоговая ставка в процентах от кадастровой стоимости квартиры в г. Санкт-Петербурге на 2021-2022 годы установлена в размере 0,2% (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения).

Следовательно, она составляет 88000 рублей (44000000*0,2%) в год.

Но, учитывая, что вы владеете 18/360 долей квартиры, то получается 4400 рублей в год (88000 * 18/360)

15.12.2022, 11:33

Спросить юриста