Проблемы в документации продавца садового участка - возможность расторжения сделки и основания
Вопрос №20057147
из г. Новосибирск
опубликован 15.12.2022, 12:29
опубликован 15.12.2022, 12:29
В процессе изучения документов продавца садового участка выясилось, что его паспорт-просрочен, межевой план участка отсутствует, сосед планирует перенести забор, чем заблокирует подъздной путь к участку, на задах участка находятся варота аварийного (пожарного) въезда, не указанные в кадастровом плане, а аванс за сделку 50 тыс. руб. нами заплачен. Можно ли расторгнуть сделку и на каких основаниях?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Да, можно.
15.12.2022, 12:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте Владимир
С некоторых пор для государственной регистрации купли-продажи земельного участка, произведение свежего межевания обязательно. Сосед может запланировать даже захват соседнего участка, намерения соседа ни как не должны влиять на заключение сделки. Если стороны заключили предварительный договор - задаток 50 т.р., в таком случае возникает обязанность в установленный срок заключить основной договор и расторгнуть предварительный возможно только при существенном нарушении условий другой стороной.
15.12.2022, 12:34
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Если договор был заключен по недействующему паспорту, то можно.
15.12.2022, 12:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Можете расторгнуть и взыскать денежные средства.
Основание не соответствует описанию.
15.12.2022, 13:35
Мненение соседа не первой важности (привёл как пример несогласованности с соседями) - важны остальные факты, перечисленные в обращении.
15.12.2022, 12:39
Просроченный паспорт РФ или кадастровый паспорт, если паспорт РФ следует поменять, а если речь идет о межевом плане, - у вас не пройдет регистрация без свежего межевания, а в результате межевания вы и получите свежий межевой план. Если вы заключили предварительный договор задатка, в таком случае именно этот договор и следует расторгнуть, в этой связи следует смотреть какие именно условия предварительного договора могла нарушить другая сторона!
15.12.2022, 12:43
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новосибирск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
При составлении договора купли-продажи дачного садового участка обязателен ли акт сдачи приема садового участка?
При оформлении садового участка в деларации, указали кадастровый номер соседнего садового участка. Как исправить эту ошибку.
Справочник по продаже садового участка - необходимые документы и шаги для успешной сделки
Какие есть безопастные способы передачи денег продавцу садового участка.
Продажа участка и садового дома через аккредитив - риски продавца и возможность расторжения сделки покупателем
Какие документы нужно приготовить продавцу садового участка для его продажи?
Какие документы должен предоставить нотариусу продавец садового участка и дачного дома для заключения договора купли-продажи
Могу ли Я попросить у продавца садового участка ксерокопии документов для проверки у юриста.
Возможно ли использовать сертификат материнского капитала для приобретения земельного или садового участка с домом
Какие документы надо запросить у продавца садового участка чтобы не попасть под ст 177 ГК продавцу 80+
Претензии по устному договору о покупке земельного участка - возможность расторжения сделки и сроки давности
Вопрос - Нужно ли согласие свекра и свекрови на продажу садового участка дочери и сыну?
Установка вертикальных емкостей для накопления воды вдоль границы садового участка
Доказательство платежеспособности умершей мамы в судебном иске по сомнительной сделке садового участка
Как оформить договор купли-продажи садового участка, если продавец член садового товарищества
Можно ли оформить договор продажи (или что либо другое) садового участка, если продавец член садового товарищества
Возможности по решению проблемы садового участка, взятого в кредит и с наложенным арестом
Администрация отказала в бесплатной приватизации садового участка из-за ошибки в оформлении членства
Незаконная покупка автомобилей в лизинг - возможность расторжения сделки со снижением активов компании
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут