Продажа участка и садового дома через аккредитив - риски продавца и возможность расторжения сделки покупателем

Вопрос №17354806 из г. Москва
опубликован 14.05.2020, 01:02

Собираюсь продать земельный участок и садовый дом по договору в простой письменной форме с оплатой договора через аккредитив. С даты подписания договора купли-продажи покупатель начнет пользоваться земельным участком и садовым домом. После открытия Росреестра договор будет зарегистрирован и продавец получит деньги с аккредитива. В связи с ситуацией из-за эпидемии возникли вопросы: 1. Какие риски несет продавец в данной ситуации? 2. Может ли покупатель передумать покупать участок и дом и расторгнуть договор? 3. Если что-то случается с участком (например стихийное бедствие, в результате которого участку и дому нанесен ущерб) может ли в данном случае покупатель отказаться от покупки и не осуществить регистрацию права, без которой продавец не получит деньги с аккредитива? 4. Можно ли как то прописать в договоре, что сделка обратной силы не имеет? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44552 отзывa

Ольга, тут в основном риски только в том, что что-то случится во время пользования участком и домом до регистрации. Предполагая, что все остальное там прописано "как надо".

Можно прописать эти риски нужным для Вас образом. Надо видеть документ.

14.05.2020, 09:23

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Ольга, заключите предварительный договор купли-продажи нотариально. При этом все будут подстрахованы. И настоять на сделке продавец сможет уже и в судебном порядке. Кстати, МФЦ принимают сделки в ограниченном количестве и можно записаться по телефону. Позавчера мои клиенты записались и вчера подали заявки на получение Выписок из росреестра.

14.05.2020, 01:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста