Обслуживание и ремонт автомобиля на машиноместе

Question

Могу ли я осуществлять ремонт, сервисное обслуживание автомобиля, собственником которого я являюсь, на подземном отапливаемом паркинге (-1 этаж жилого многоквартирного дома) при условии, что автомобиль стоит на машиноместе, которое находится у меня в собственности?
Хочется понять какими рамками я ограничен, поскольку ремонт может иметь условно характер мелкого (замена лампочки, замена реле, предохранителя, какого-то элемента салона) среднего (замена фары, ремня ГРМ и т. д.) и крупного.
Какими документами я ограничен при использовании собственного машиноместа в своих собственных целях (без коммерции и заработка) ?

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

Машиноместо в паркинге является вашей собственностью.

Собственнику принадлежат полномочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2 ст.209 ГК РФ).

Ремонт вашего автомобиля охватывается понятием пользования, поэтому он возможен на территории паркинга в той мере, в которой не нарушает права других лиц (не создает вредных выбросов летучих соединений, избыточного шума или вибрации сверх допустимых санитарных норм для встроенных нежилых помещений В МКД, неудобств для владельцев соседних машиномест).

Ограничения могут вытекать только из санитарных правил СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 2.

В частности, нормируемые параметры шума представлены в п.100-106 СанПиН 1.2.3685-21, параметры вибрации-в п.107-117, инфразвук-п.118, ультразвук-п.119, звуковое давление-п.120, нормируемые электрические, магнитные, электромагнитные поля-п.121-129 того же СанПиН.

21.12.2022, 23:12

Спасибо за довольно полный ответ. Жаль не пояснили ГрК РФ Статья 1. "Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
29) машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства..." Может именно в этой фразе кроются слова запрещающие какие-либо манипуляции с ТС в паркинге.

Задать вопрос юристу

Глущенко Екатерина Сергеевна · Answer

Здравствуйте! Законом какие-либо санкции за осуществление ремонта своего автомобиля на парковке (своем машиноместе, которое находится у Вас в собственности на основании Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ) не предусмотрено. Так как Вы делаете ремонт не для получения какой-либо прибыли, а в своих личных целей, то ответственности никакой не будет.

Кушнир Анна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Максим!
Порядок пользования своим машиноместом должен определяться соответствующим положением, которое должно быть принято общим собранием собственников указанного нежилого объекта, так как это долевая собственность.

В Своде правил «Встроенные подземные автостоянки требования пожарной безопасности» от 25.02.2013 г. № СП 154.13130.2013 ограничения только такие:

6.11.13.
Размещение торговых помещений, лотков, киосков, ларьков и т.п. непосредственно в помещениях хранения автомобилей не допускается.
6.11.21. В подземных автостоянках легковых автомобилей не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Проще говоря, место для машины это Ваша собственность.

То есть Вы можете осуществлять ремонт своего ТС без ограничений.

Вы не можете ничего нарушать, в течении Санпины либо противопожарные правила.

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, СП 154.13130.2013

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте Уважаемый Максим! 
1. В Законе нет прямых запретов заниматься мелким ремонтом своего автомобиля на собственном машиноместа. Следует основываться на следующем Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 31.12.2020) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности...
ПДД РФ, 2. Общие обязанности водителей
2.3. Водитель транспортного средства обязан:

Можно ли использовать летнюю резину на автомобиле зимой
2.3.1. Перед выездом проверить и в пути обеспечить исправное техническое состояние транспортного средства в соответствии с Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностями должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения.
Запрещается движение при неисправности рабочей тормозной системы, рулевого управления, сцепного устройства (в составе автопоезда), негорящих (отсутствующих) фарах и задних габаритных огнях в темное время суток или в условиях недостаточной видимости, недействующем со стороны водителя стеклоочистителе во время дождя или снегопада.
2. Заперты могут быть установлены в Порядке пользования принятым на общем собрании собственниками машиномест. Если у Вас существует такой порядок ознакомьтесь с ним. 
3. Главное это выгоду не получать от ремонта других авто. В лубых других случаях Вас могут попросить убрать после себя. 
СП «Встроенные подземные автостоянки требования пожарной безопасности» от 25.02.2013 г. № СП 154.13130.2013
Всего Вам наилучшего!

Обслуживание и ремонт автомобиля на машиноместе

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить детализацию расходов и поменять управляющую компанию?

Опплата ТСЖ в ЖК Москвы - возможен ли отказ от оплаты охраны и обслуживания машиноместа?

Как заставить сделать ремонт машиноместа?

Необходимо ли оплачивать ежемесячную плату за капитальный ремонт машиноместа в подземном гараже, не связанного с жилым домом?

Неожиданная задолженность на капремонт машиноместа - как защититься в суде и какое решение ожидать

Обязан ли пенсионер и ветеран труда оплачивать взносы на капремонт машиноместа в подземном паркинге?

Как рассчитать упущенную выгоду и включить ее в иск о возмещении ущерба после ДТП на работе в такси?

Кем осуществляется обслуживание (ремонт и ТД) частного жилого дома?

Входит ли в техническое обслуживание ремонт вытяжных труб многоквартирного дома.

Оплата технического обслуживания ремонта общедомовых приборов учета - кто и как распределяет расходы

Можно ли использовать материнский капитал для оплаты автошколы при обучении в автотранспортном колледже?

Может ли работодатель уволить работника за отказ подписывать новое дополнительное соглашение о трудовом договоре?

Финансируются ли образовательные учреждения на обслуживание, ремонт и содержание строений?

Приватизация квартиры в армии - Как выселить невесту и её сына, чтобы вернуть мать обратно

Директор УК и ЖЭУ - одно лицо - возможно ли сохранение только ЖЭУ? Вопрос о пропавших деньгах за обслуживание и ремонт

Документы для включения в реестр уведомлений ГЖИ - техническое обслуживание

У меня шиномонтаж. Ремонт обслуживание автоколес и продажа б/у резины. Могу ли я работать во время проведения карантина.

Нужна ли лицензия на установку, обслуживание ремонт газового оборудования мощностью до 100 кВт? если да то какие?

Право ЧОП на обслуживание, ремонт и мониторинг пожарной сигнализации - разрешено ли это помимо охранной деятельности?

Вопросы о расторжении договора и возврате денег при покупке нового автомобиля и продленной гарантии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59