Влияет ли иностранный супруг на продажу моей квартиры в России?

По российскому законодательству - нет. Это ваша собственность, и только ваша.

С уважением.

Ганс не имеет прав на вашу квартиру.

Нет. не имеет отношения.

Это только Ваша собственность.

Вам решать что с ней делать.

Уважаемая Катерина 26,

если Вы не имеете брачного договора составленного в Германии (Ehevertrag) согласно норм немецкого семейного права, которым модифицируется (изменяется) предусмотренный немецким семейным правом имущественный режим в браке, то вы находитесь в обычном имущественном режиме и каждый супруг распоряжается своим имуществом самостоятельно.

Для более точного ответа нужно подробнее знать финансовую и экономическю ситуацию супругов в Германии, налоговый статус сторон, продолжительность брака и прочее, например

- кто находится на пособии,

- против кого открыто дело о банкротстве или

- существуют задолженности перед государством (налоговые, по содержанию и пр.) или иные обременения.

В некоторых исключительных случаях, разумеется, могут существовать обременения в виде обязательного учёта и распоряжения имуществом супруга с согласия другого.

Кроме того, поскольку брак скорее всего ведётся на территории Германии и Вы скорее всего постоянно здесь проживаете (и скорее всего имеете основное место жительства), то Вы являетесь "неограниченно налогообязанным иностранцем" (unbeschränkt Steuerpflichtiger), значит все Ваши доходы в любом конце света подлежат регулированию согласно норм немецкого налогового права.

Поэтому и выручка от продажи подлежит регулированию нормами немецкого налогового права тоесть согласно EStG. Так что "распоряжение" собственным недвижимым имуществом - это одно, а распоряжение "выручкой" от его реализации в браке - это другое.

Буду рад, если моё мнение помогло Вам сориентироваться в ситуации.