Как я могу огородить свои строения, если у меня к ним нет доступа?

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. У меня есть межевой план земельного участка. У моего соседа тоже. Мой участок был приватизирован раньше в 2005 году. До приватизации он был почти весь огорожен за искючением той части, на которой у меня находятся строения (гараж, погреб и сарай). Огородить их я не могла, т.к. у моего соседа н небольшом расстоянии тоже находились строения. Мои строения были построены и зарегистрированы еще до приватизации наших земельных участков. Теперь сосед снес свои строения и заявил, что эта его земля. Чтобы огородить полностью свой земельный участок, я предложила провести совмесно уточнение границ. Сосед отказался и провел вынос границ в натуре. Оказалось, что действительно за моими строениями нет ни сантиметра. К тому же существующий 20 лет забор необходимо сдвинуть на 1 м 60 см, причем на 60 см в сторону другого соседа. Я тоже провела вынос границ в натуре в другой организации. Итог тот же. Получается, что геодезические точки в кадастре не сопадают с реальной границей, существующей более 20 лет. Межевание проводилось 3 раза, мерили по забору и ни разу ни один геодезист не сказал, что забор стоит неверно. Как быть в такой ситуации? Могу ли я заявить о кадастровой ошибке? Как я могу огородить свои строения, если у меня к ним нет доступа?