Как выкупить земельный участок после дачной амнистии - опоздали ли мы и что делать дальше?

Вопрос №2008035 из г. Москва
опубликован 11.11.2012, 18:27

Question

В Одинц районе оформлен в 2005 г участок на 6 соток по свид 90 г Факт 10 соток Владел еще дед. На ост 4 сотки оформл аренда в местной адм. Когда вышла дачная амнистия решили оформить в собственность лишние 4 сотки. Оформляем с 2009 года, но от нас ничего не зависит. Наконец получили кадастровый паспорт с адресом, категорией земель, но без ФИО и ответ Одинц. Адм, что можно выкупить 4 сотки с проведением аукциона, кадастровая цена 2,7 млн. рубл До этого про выкуп ничего не говорилось. Мы что опоздали? Долго оформляли докум? Хотим пойти на прием в адм. Одинц. Района. Что говорить, что требовать, посоветуйте! Если откажут, что тогда оформлять аренду? Какую бессрочную или какая она бывает? Можно ли ее переоформить, если захотим продать землю. Можно ли аренду выкупить по льготной цене и по какой, или мы тоже опоздали? Посоветуйте, что нам делать!

Муталибов Мубарак Селимович · Accepted Answer

Евгения, добрый вечер!
Максимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства на территории МО составляет 0,15 га, то есть 15 соток. Это конечно нехорошо, что 4 сотки были оформлены в аренду. Вполне возможно было в судебном порядке уточнить границы и площадь земельного участка, указывая, что площадью 10 соток пользуетесь более N лет.
В вашем случае нужно требовать предоставить безвозмездно, а если откажут - требовать через суд, указывая, что фактически площадью 10 соток пользовались более N лет, уточнять границы и площадь земельного участка.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

В ответе администрации должно быть указано правовое обоснование. Обязательно сходите на прием, принесите документы, желательно показания свидетелей(соседей) и председателя СНТ, о том, что владели и пользовались землей с 90-х годов. Напишите заявление, просите предоставить эти сотки безвозмездно.

Борисова Наталия Геннадьевна · Answer

Евгения, что ответила Администрация, какое обоснование? Нужно детально смотреть документы. Скорее всего, как минимум за давностью владения, Вы можете бесплатно оформить участок. Но без документов заочно диагноз не поставить. Звоните, если нужна будет помощь

Евгения · Answer

Ответ администрации:

В связи с тем, что документы, подтверждающие наличие прав на данный земельный участок отсутствуют, предоставление его в собственность, в соответствии с п.2 ст.30.1 Земельного кодекса РФ, возможно только путем проведения аукциона. При этом стоимость земельного участка в соотв со ст.12 Закона Московской области "О регулир зем отнош в МО" от 07.06.96 №23/96-ОЗ, принимается равной рыночной стоимости зем. уч и определяется на основании отчета независимого оценщика.

Как выкупить земельный участок после дачной амнистии - опоздали ли мы и что делать дальше?

Похожие вопросы

Выкуп или аренда земли - выгоднее ли оформить аренду перед выкупом и возможность отказа в выкупе по льготной цене

Какая стоимость оформления земли для постройки коттеджа после выигрыша аукциона по аренде в городе?

Цена выкупа одной сотки арендуемого участка - какой суммы ожидать?

2.Как выкупить участок, в администрации говорят, что необходимо возвести строение.

Выставлены на аукцион земли сельхозназначения с необычно высокой стоимостью аренды - 25000 руб за гектар в год

Выкуп земельного участка в СПб - стоимость, льготы и расходы на юридические услуги

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Когда определяется администрацией района вариант сделки (аренда или продажа) на земельный участок?\n3.

Возможность выкупа арендованных соток - условия, согласие соседей и цена

Как оформить землю в пожизненное наследуемое владение при аренде на бабушке? Действия пригрозием выставления земли на аукцион.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59