Какое правовое положение при досрочном расторжении договора найма жилого помещения без указания неустойки?

Если основанием для расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной стороной, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных таким расторжением.

Извините, не до конца обрисовал ситуацию. Наймодателем являюсь я, более месяца назад произошло затопление соседей по вине квартирантов, об этом свидетельствует Акт обследования жилого помещения, который был составлен людьми из ЖКХ, вызванными хозяйкой затопленной квартиры, и вот все это тянется уже больше месяца, т.е. квартиранты в курсе проблемы (тоже уже более месяца, т.е. сразу были поставлены в известность), но по факту, на сегодняшний день никаких движений с их стороны не делается, мне приходится звонить им по телефону (т.к сам не нахожусь в том городе) и дальше дело не идет. Т.е. получается уже месяц как мне приходится самому проявлять какую-то инициативу по решению данного вопроса, и это поднадоело. Договор где-то до августа, сейчас оплачен ноябрь, по поводу неустойки нет ни одного пункта в договоре, только те 31 день, но есть пункт по поводу их ответственности при пожале, затоплении и т.д. Собственно вопрос в том, могу ли сейчас приехать туда и выселять их? Фактически письменного заявления не поступало от нас, но сама ситуация с затоплением уже длится более месяца (что подтверждает дата составления акта). Заранее извините, если что-то где-то перемудрил с описанием. Благодарен за помощь, Спасибо!