Может ли Жилищник продавать машиноместа в аренде в Народном гараже одному собственнику?

Вопрос №20084458 из г. Долгопрудный
опубликован 25.12.2022, 13:42

Скажите, в праве ли Жилищник района Митино продавать машиноместа (около 15-ти), находящиеся в аренде в Народном гараже, одному собственнику? Собственник покупает эти машиноместа с целью сдавать их в аренду тем же лицам, которые арендуют эти места у Жилищника.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист Шахты

4.8 4190 отзывов

Здравствуйте, Наталья

В силу п. 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

25.12.2022, 15:34

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36189 отзывов

Да, собственник имеет право продавать принадлежащее ему имущество любым лицам, ст. 209 ГК РФ. Право аренды является обременением и переход права собственности не прерывает право аренды.

25.12.2022, 13:51

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста