Может ли Жилищник продавать машиноместа в аренде в Народном гараже одному собственнику?
Вопрос №20084458
из г. Долгопрудный
опубликован 25.12.2022, 13:42
опубликован 25.12.2022, 13:42
Скажите, в праве ли Жилищник района Митино продавать машиноместа (около 15-ти), находящиеся в аренде в Народном гараже, одному собственнику? Собственник покупает эти машиноместа с целью сдавать их в аренду тем же лицам, которые арендуют эти места у Жилищника.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья
В силу п. 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.
25.12.2022, 15:34
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да, собственник имеет право продавать принадлежащее ему имущество любым лицам, ст. 209 ГК РФ. Право аренды является обременением и переход права собственности не прерывает право аренды.
25.12.2022, 13:51
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Если Жилищник собственник машиномест - то вправе продавать кому угодно. Если не собственник - не имеет права.
25.12.2022, 13:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли оформить машиноместо в Народном гараже если нет документов на землю под ним?
Возможно ли платить за аренду машиноместа в народном гараже без комиссии, аналогично услугам ЖКХ?
Имею в собственности машино-место в народном гараже. При продаже должен ли с кем-либо согласовывать эту процедуру?
Как оформить в собственность машино-место в народном гараже.
Если льгота в народном гараже для многодетной семьи.
Как учесть оплату ежемесячных взносов по аренде машиноместа: членские взносы или арендная плата, если арендная плата надо ли ЕНВд.
Как оформить в собственность машино-место в сданном в 2013 году народном гараже.
Как оформить в собственность машино-место в народном гараже, сданным в 2013 году?
Возможность установки палатки с продажей напитков и других товаров на территории народного гаража
Инвалид 2 группы пенсионер должен ли платить налог за единственный автомобиль мощн 109 лс и м/м в народном гараже.
Как повысить шансы на обособление места в народном гараже через суд?
Угнали велосипед из моего автомобиля на народной стоянке - намерены ли компенсировать ущерб организаторы?
Нужно ли заключать договор на аренду машиноместа в подземном гараже?
Можно ли мне. как индивидуальному предпринимателю, заниматься торговой деятельностью в своем гараже (продавать из гаража)?
Как собственнику машиноместа на подземном паркинге решить проблему с побелкой и протечками?
Отличия наема и аренды квартиры для продления договора - объяснение
Как одному собственнику гаража снести его и снять с кадастрового учета?
Возможность досрочного расторжения договора аренды машиноместа при продаже с возвратом оплаты за неиспользованные дни
Как оформить аренду машиноместа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут