Кто виноват в затоплении соседа и как доказать невиновность - история с осмотром квартиры и диктофоном

Добрый день, Светлана!

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, а также "Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений" № 384 от 30 декабря 2009 года:

в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят "общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства". А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Данную позицию неоднократно подтверждали в своих решениях и суды РФ, в том числе Верховный Суд РФ.

Поэтому гофрированная труба до крана входит в зону ответственности Вашей управляющей компании и следовательно, ущерб должна возмещать тоже управляющая компания. Напишите претензию Вашей Управляющей компании, в случае, если ответ Вас не удовлетворит, можно писать жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру.

Добрый день, Светлана.

Есть два способа, первый считаю чуть сложнее!

1)гофрированная труба до крана входит в зону ответственности вашей управляющей компании и следовательно, ущерб должна возмещать тоже управляющая компания.

2)Напишите претензию вашей УК, если реакции не будет или будет отказ, тов этом случае в жилищную инспекцию и параллельно в прокуратуру.

ВТОРОЙ ВАРИАНТ, это чуть придется затратиться, но это возможно потом компенсировать через суд.

1)Вызываете независимого эксперта, уведомив и пригласив управляющего компании, после заключения та же процедура, что указал выше, но уже с заключением, если реакции не будет, смело обращаетесь в суд!

ст.131-132 ГПК РФ!

Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, а также "Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений" № 384 от 30 декабря 2009 года.

Если вы докажете что не по вашей вине, то суд Может освободить от возмещения вреда. Направляющую компанию целесообразно заявить самоуправство и подделку должностной документации.

Светлана, добрый день.

Я правильно понимаю, что у соседа был составлен акт залива? И Вам предъявляют претензию о возмещении ущерба?

________

Согласно статьи 1064 ГК РФ

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

_______

В данной ситуации, Вы вправе вызвать независимого оценщика, с целью оценки Ваших коммуникаций (нужно, чтобы он подтвердил отсутствие у Вас протечек)

________

Ну а если дело дойдёт до суда, то Вы предъявите отзыв на иск, где сошлетесь на заключение Вашего эксперта, Вам нужно Ссылаться на вину УК в данной ситуации

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.