Нужно ли регистрировать в росреестре допсоглашение к дкп, если меняется способ расчёта, был маткапитал, стал наличный расчёт? СПС.

Здравствуйте, Ольга! Нет, т.к. согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в Росреестре регистрируются права на недвижимое имущество, а не соглашения. Так что если прав это не касается, то можно в Росреестр не обращаться. Но т.к. это влияет на налоговые вычеты (с мат. капитала его не получить), а данные передаются в налоговую, то стоит передать доп. соглашение, чтобы подшили к материалам в Росреестре.

В Росреестре дополнительное соглашение к дкп не зарегистрируют - законом не установлено. Прочтите текст дкп где увидите, что иные условия к дкп не имеют юридической силы. То есть вам нужно 1) обоим сторонам направить (оформить) через росреестр расторжение дкп 2) сразу оформить другой дкп и в нем указать все необходимые условия в том числе о способе расчета. Таким образом, вы все сделайте в законном порядке оба заявления можно подать сразу - не дожидаясь очередности расторжения дкп и регистрации нового, при этом госпошлина уплаченная за регистрацию дкп перейдет на новый, укажите в заявлении, данный вопрос решается через регистратора росреестра ст. 8.1 ГК РФ.

Здравствуйте, Ольга!

Постараюсь Вам понятно ответить.

Допсоглашение не регистрируется.

Да и договор купли-продажи тоже не регистрируется. Регистрируют просто переход права собственности.

НО, если Вы хотите, чтобы была юридическая значимость допа, то его надо сдать на регистрацию к тем документам, которые были сданы первоначально.

Оно и выписке в этом случае будет указано.

Ст.8.1. ГК РФ.

Нет необходимости регистрировать доп соглашение к ДКП через Росреестр.

Можете принести в Росреестр, в дело прикрепят документы.

Регистрации подлежат только договора.

- см. ст. 8.1 ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Ольга добрый вечер.

Согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в регистрационном органе - РОСРЕЕСТР - регистрируются права на недвижимое имущество

_________

Госрегистрация допсоглашения к договору купли-продажи недвижимости не требуется, поскольку договор купли-продажи, в который вносятся изменения таким документом, не подлежит госрегистрации. Это следует из п. 2 ст. 164 ГК РФ.

________

Составьте дополнительное соглашение к договору, где исправьте условие о расчёте.

Дополнительное соглашение в Росреестр подавать не нужно, так как оно не подлежит регистрации. Просто подписываете его и сдаете в Пенсионный фонд.

_______

С уважением, Дарья Алексеевна.