И как доказать в суде, что это на самом деле купля-продажа, не безвозмездный договор дарения?

Вопрос №2008747 из г. Москва
опубликован 11.11.2012, 15:36

Моя мама и тетя имеют в общей совместной собственности дом и землю (доли не выделены). Тетя решила продавать свою часть. Мы бы хотели купить, но не сошлись в цене. Она пошла другим путем и третьему лицу просто якобы подарила. При регистрации права собственности нужно ли согласие второго собственника? Как нам оспорить сделку? И как доказать в суде, что это на самом деле купля-продажа, не безвозмездный договор дарения? Ведь права второго собственника нарушены?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Здравствуйте!

Это стандартный способ обойти согласие сособственников. Если Вы сумеете доказать, что договор дарения был по-настоящему договором купли-продажи и что доля приобретена по определенной цене, сможете внести эту сумму на депозит суда, то на основании правил о преимущественном праве покупки в течение трех месяцев суд переведет на Вас права и обязанности покупателя (ст. 250 ГК РФ).

Как доказать - сложно - исходя из ситуации. Поговорить с поупателем, с риелтором. Выяснить. как передавались деньги - может, через бансковскую ячейку.

Может, получится.

С уважением,

Александра

11.11.2012, 15:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Наталья для дарения - Вашего согласия не нужно.

Сначала должны быть выделены доли, и только потом тётя могла распорядиться домом и землёй.

"Как нам оспорить сделку? И как доказать в суде, что это на самом деле купля-продажа не безвозмездный договор дарения?" - для этого следует обратиться на очную юридическую консультацию.

При определённых обстоятельствах шансы есть, но дело очень сложное.

11.11.2012, 15:41

Спросить юриста