У нас заключён договор долгосрочной аренды с магазином.

Вопрос №2008823 из г. Туймазы
опубликован 11.11.2012, 16:01

У нас заключён договор долгосрочной аренды с магазином. Они сделали ремонт за свой счёт. По нашему договору, после расторжения мы не возмещаем им потраченные средства (т.е. всё за их счёт и возврату не подлежит) Мы сами являемся арендаторами здания и собственник решил продать здание (а срок нашего долгосрочного договора ещё 4,5 года с нами и с нашими арендаторами). Можем ли мы в не судебном, одностороннем порядке расторгнуть договор и может ли наш арендатор предъявить нам счёт на возмещение затрат по ремонту И как можно расторгнуть договор без последствий для нас? (ликвидация ООО или ещё что?)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22471 отзыв

Лена, по общему правилу, установленному статьей 450 Гражданского кодекса РФ, расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Тоесть в одностороннем порядке расторгнуть договор без согласия другой сторны неправомерно.

Что касается произведенного ремонта арендованного помещения, то это также должно регулироваться договором аренды или субаренды нежилого помещения.

Вам лучше обратиться к конкретному юристу, сообщить ему всю информацию, предоставить свои документы, а юрист Вам уже на основании всего этого сможет сделать объективное юридическое заключение, а при необходимости поможет оформить иск в Арбитражный суд или письменные отзыв на иск к вашей компании со стороны арендодателя.

11.11.2012, 16:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59