Что будет с имуществом, которое отказался принять банк после вторых несостоявшихся торгов?

После того как вторые торги не состоялись, судебный пристав-исполнитель обязан предложить взыскателю-залогодержателю (банку) оставить имущество за собой с уменьшением его цены на 25% (ч. 3 ст. 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). Если банк отказывается, имущество подлежит возврату должнику.

В вашем случае банк отказался, поэтому имущество должно быть возвращено должнику. Однако если должник умер и имущество признано выморочным (отсутствуют наследники), оно переходит в собственность муниципального образования (ст. 1151 ГК РФ). Муниципалитет обязан принять такое имущество и погасить долги наследодателя в пределах его стоимости. Отказ администрации не освобождает её от этой обязанности.

Таким образом, после отказа банка имущество не может быть снова выставлено на торги в рамках того же исполнительного производства. Повторные торги после двух несостоявшихся не проводятся. Дальнейшая судьба имущества:

- Если должник жив, он получает имущество обратно, но банк сохраняет право требования по кредиту и может инициировать новое обращение взыскания на это имущество.

- Если должник умер и имущество выморочное, муниципалитет становится собственником. Банк вправе предъявить требования к муниципалитету как к наследнику, и в случае неуплаты – вновь обратить взыскание на имущество уже через суд.

Резюме: ваше предположение о повторной продаже приставами неверно – после отказа банка торги не возобновляются. Имущество либо возвращается должнику, либо переходит к муниципалитету как выморочное. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.