Проблемы с арендой - арендодатель требует оплату за декабрь, несмотря на расторжение договора и нового арендатора

Вопрос №2009720 из г. Чита
опубликован 12.11.2012, 03:54

У нас Ип. Снимаем торговую площадь. 16.10.2012 г. написали заявление арендодателю о расторжении договора, нашли себе замену на площадь, в указанный срок съехали оттуда, а арендодатель не заключили договор с новым арендатором, но деньги за площадь с него взяли. Человек со своим товаром стоит на площади, теперь уже тоже хочет съехать с нее, а арендную плату за декабрь просит арендодатель с нас, так как по договору аренды расторжение договора только в течение 3-месяцев, но если нет замены на площадь. А человек-то новый стоит на ней. Так чьи проблемы, что не заключен с ним договор. Есть соглашение между нами и новым арендатором, что с 01.11. он заехал на эту площадь, есть фото его вывески и товара. Как нам быть. Арендодатель хочет с нас теперь снова брать арендную плату за декабрь, но мы-то съехали оттуда фактически.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22494 отзывa

Елена, Вам нужно предоставить на обозрение этот договор аренды юристу, а также все дополнения к нему и переписку с арендодателем. По Вашему сообщению трудно Вам что-то объективное рекомендовать, тем более делать юридическое заключение по Вашей проблеме.

12.11.2012, 05:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Дударенко Алексей Фёдорович

Юрист из города Саратов, стаж 33 годa

4.7 716 отзывов

В соответствии с п.13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном законом порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательств арендатора по внесению арендной платы.

12.11.2012, 07:11

Да, это понятно, но площадь занимает другой человек. Так можно и десять человек поменять, а оплату требовать с нас. Фактически место занял другой, оплатил другой, чья вина, что арендодатель не заключил с ним договор?

Спросить юриста