Приобретение недвижимости по переуступке по договору цессии - возможно ли получить компенсацию от застройщика за просрочку сдачи?

Вопрос №20097974 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.12.2022, 15:20

Я в этом году приобрёл недвижимость в строящемся доме по переуступки по договору цессии. Застройщик 2016 году просрочил сроки здачи. Имею ли я право потребовать от застройщика компенсацию за неисполнение обязательств по введению в эксплуатацию квартир за весь период просрочки?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23341 отзыв

Во-первых, взыскать неустойку. Во-вторых, как следует из части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Это значит, что Вы можете требовать не только неустойку, но и компенсацию морального вреда, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке Ваших требований. Начинать придётся с претензии о неустойке, вряд ли её удовлетворят добровольно в течение 10 дней, а уже дальше - в свой районный суд с соответствующим иском, от уплаты госпошлины Вы будете освобождены. Такие дела.

30.12.2022, 16:24

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151814 отзывов

Да, есть у вас такое право.

30.12.2022, 15:23

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист из города Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, Дмитрий!

Если иное не установлено договором цессии, Вы вправе требовать компенсацию за неисполнение обязательств по договору за весь срок нарушения на основании п. 1 ст. 384 ГК РФ.

30.12.2022, 15:26

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Андреева Марина Валерьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 978 отзывов

Здравствуйте!

Да имеете право требовать неустойку за весь период просрочки. Для этого вам необходимо выставить претензию застройщику в рамках досудебного урегулирования спора с требованием компенсации неустойки. (Срок рассмотрения 10 дней) Если досудебный порядок не принесет результатов, то необходимо подать исковое заявление в суд и взыскивать неустойку и убытки в судебном порядке.

30.12.2022, 15:56

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста