Моя мама оформила доверенность на продажу своей половины дома на дочь сожителя без моего ведома - как действовать?

Здравствуйте, Елена. Вы не можете лично оспорить доверенность, так как ее отменить может только ваша мама. Относительно сделки, то на данный момент вам сделано предложение о выкупе доли, которое вы либо принимаете, либо отказываетесь и тогда квартира превратиться в коммуналку.

Могу в данном случае посоветовать вам следующее. Если мама в силу болезни, достижения конкретного возраста или психического расстройства утратила возможность понимать значение своих действий, то через суд ее можно признать ограничено недееспособной или полностью недееспособной и стать ее опекуном.

Процедура и основания для признания гражданина недееспособным закреплены в гражданском процессуальном законодательстве. В ст. 29 ГК РФ, сказано, что признать гражданина недееспособным может только суд. То есть, для признания гражданина недееспособным, суд должен установить наличие юридического и медицинского критериев в совокупности.

Медицинский критерий – наличие у гражданина психического расстройства или заболевания.

Юридический критерий – неспособность руководить своими действиями (волевой момент) или неспособность понимать значение своих действий (интеллектуальный аспект).

Согласно ст. 29 ГК РФ не каждое психическое расстройство может быть основанием для потери гражданином дееспособности, а только то, которое не позволяет ему руководить своими действиями и осознавать их значение и последствия. В Законе «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» сказано, что только лишь нахождение гражданина в психоневрологическом учреждении на стационаре или диспансерном наблюдении не может привести к потере им дееспособности. А именно, на основании одного лишь диагноза нельзя сказать, что гражданин недееспособен.

Доказательства необходимые для признания гражданина недееспособным:

заключение судебно-психиатрической экспертизы;

справки о нахождении гражданина на учете в психиатрическом диспансере;

справки из медицинского учреждения;

справки об инвалидности;

доказательства отсутствия у гражданина возможности руководить своими действиями и осознавать их значение (материалы следственных органов, свидетельские показания, заключения, ранее проводившихся, судебно-психиатрических экспертиз и т.д.);

другие доказательства.

Также могу посоветовать обратиться с заявлением в прокуратуру о том, что вашу мать ввели в заблуждение и сейчас пытаются лишить части имущества.