Соседский коровник на расстоянии дыхания - нарушения и правовые проблемы

Question

Ситуация такая. Проживает в микрорайоне (до недавнего времени микрорайон был селом) участки имеются как ижс так и лпх. Сосед занимается разведение коров в количестве 5 голов (участок у него ижс) . И все было хорошо пока он не выкупил участрток рядом с нами около 10 метров от границы с нашим участком (тоже ижс) и сейчас строит коровник около 200 квадратов. Коровник из шпал пропитанных крезолом источает ужасный запах который доходит до нашего участка. Собирается держать больше 10 коров.
У меня вопрос 1.имеет ли он вообще право разводить скотину ведь наше село стало микрорайоном и относимся мы теперь к городу.?2 может ли он строить коровник на территории ижс?

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, Настя.
В своем стремлении к наживе, некоторые соотечественники переходят всякие рамки дозволенного, разумеется, сосед не имеет права заниматься разведением КРС на территории, предназначенной для ИЖС, и ранее, когда микрорайон относился к сельскому поселению, также не мог.
И основные нарушения содержатся в грубом попрании целевого использования участка и нарушении ветеринарных норм содержания животных, каждое из которых производит ежедневно не только молоко, но и другие, дурнопахнущие субстанции.
К тому же, такое количество буренок можно содержать только на участке большого размера, чтобы не нарушались права соседей.
Например, в приказе минсельхоза от 21 октября 2020 года N 622" Об утверждении Ветеринарных правил содержания крупного рогатого скота в целях его воспроизводства, выращивания и реализации", указано:
5. Минимальное расстояние от конструкции стены или угла помещения для содержания КРС (далее - животноводческое помещение) (ближайших по направлению к жилому помещению, расположенному на соседнем участке) до границы соседнего участка при содержании КРС в Хозяйствах должно соответствовать минимальному расстоянию от конструкции стены или угла животноводческого помещения (ближайших по направлению к жилому помещению, расположенному на соседнем участке) до границы соседнего участка при содержании КРС в Хозяйствах, приведенному в таблице N 1.
 Конкретизируется, что помещение для 10 коров должно быть не менее 30 метров от границы участка. 
В вашем случае это просто не реально.
В этой связи, как только закончатся праздники и специалисты контролирующих ведомств приступят к своей работе-направьте жалобу в отдел земельного надзора Росреестра по субъекту федерации, и в россельхонадзор (Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору).
Пусть разбираются с нахальным соседом.
Всего хорошего!

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте. Жалуйтесь в Роспотребнадзор и Прокуратуру.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Настя!

Давайте по порядку.

1. Конечно нет. Это земли ИЖС. Там жить нужно. А не коров разводить.

Его действия совершенно незаконны.

2. КОНЕЧНО НЕТ. Такое строительство в принципе незаконно.

Этот коровник можно снести (ст. 222 ГК РФ).

Он занимается по сути самоуправством.

И нарушает Ваши права.

Это тот случай, когда "мне плевать на всех". И на закон.

Удалено · Answer

Здраствуйте!

Земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - разведение крупного рогатого скота и свиней на таких участках запрещено, а вот насчет птицы в законодательстве ничего не сказано.

Строить коровник тоже не имеет право. (ст. 222 ГК РФ)

Это все можно только на землях для сельского хозяйства.

Можете смело жаловаться в Прокуратуру и в Роспотребнадзор.

Так же можно написать иск в суд.

05.01.2023, 14:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Обратитесь в Роспотребнадзор заявлением о загрязнении окружающей среды, что причиняет вам существенный вред.

Елесин Александр Владимирович · Answer

1) Жалобы в Росветнадзор, Роспотребнадзор, администрацию и прокурору.

Пусть проверят, имеет ли право и Вам письменно ответят.

2) Если указанные органы не сработают, то их продолжать долбить, и иск сами можете подать - о сносе коровника-ст. 222 ГК РФ, о запрете животноводсвта на участке и т.д.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Все выше данные вам ответы являются демагогией.
Жилая застройка-целый класс видов разрешенного использования земельных участков. Он включает размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.3,
2.5-2.7.1.
При этом содержание сельскохозяйственных животных на участках под жилую застройку разрешено классификатором видов разрешенного использования земельных участков, код 2.2. (Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Описание: Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412
https://docs.cntd.ru/document/573114694
Но такой вид разрешен не везде, он не допускается для многоквартирных или блокированных жилых домов. 
Для конкретного участка под ИЖС для получения обоснованного вывода необходимо проверить публичную кадастровую карту или правила землепользования и застройки вашей территории.

Соседский коровник на расстоянии дыхания - нарушения и правовые проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

На каком растоянии от моего жилого дома должен находится соседский коровник?

На каком расстоянии от моего жилого дома должен находится соседский коровник?

На каком расстоянии от моего жилого дома может располагаться соседский коровник?

Соседский коровник очень близко и напротив - пока еще только фундамента дома.

Отказ в назначении инвалидности при нарушениях дыхания после операции на грудной клетке с установкой пластины.

На каком расстоянии соседские пчелы должны находится.

Как решить проблемы с соседским домом и окном, а также сливом дождевой воды на мой участок?

Соседский конфликт - требуют сноса хозблока из-за нарушения расстояния от межи

Правовые нарушения при образовании участков на большом поле в России.

Правовые нарушения в действиях судебного пристава по блокировке карты и перечислении денег

Соседские нарушения - туалет и курятник на границе с участком меньше 4 соток без учета норм

Соседская свадьба - как решить проблему шума и нарушения соседских отношений?

Возможна ли оценка нарушения расстояний при установке забора и кто может ее провести?

Проблемы соседских домов - что делать, если сосед сдал свой дом гастробайтерам и разрешили врезаться в нашу канализационную трубу?

Машина эвакуирована из-за нарушения расстояния до сплошной линии - стоит ли доказывать свою позицию в суде?

Проблемы соседской кошачьей жилой массы - как защитить себя и своих детей?

Соседский конфликт - гараж с нарушением расстояния и проблемы с водой и снегом.

Проблемы соседских фонтанов - как решить шумную ситуацию в загородном доме?

Проблемы соседской перестройки - как решить проблему со снегом на участке?

Проблемы соседского участка, когда участковый не помогает.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59