Как приобрести заброшенный участок рядом с вашим домом - 3 способа и риски

Question

Рядом с нашим участком соседний участок заброшен. Кадастровый номер присвоен, но хозяев участка лет 15-20 в глаза никто не видел. Дома стоят впритык друг другу 2 метра между ними. Дома деревянные их дом соответственно заброшен и зарос представляет пожарную опасность. Читал несколько способов как этот участок приобрести в собственность. 1) Несколько раз подать жалобу в администрацию села на заброшенный участок никто конечно убирать там не будет и через время он (участок) перейдет в собственность администрации. Где от туда можно постараться его выкупить за денюжку малую, но боюсь цену заломят кадастровую, а это космос. Кадастровая 500 тыс. реальная 50 тыс. 2) способ взять в аренду участок в администрации и тихонечко сажать огородик (ни чего не строя) и молиться что бы хозяева не объявились. 3) способ не интересный. Что посоветуете господа юристы? Участки у нас узкие по 15 метров сами понимаете маловато будет для сельской местности.

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

и через время он (участок) перейдет в собственность администрации.

Админисрация для начала будет искать собственников. И если собственники живы и здоровы, - то никак участок в собственность не перейдет. Право собственности охраняется законом. В собственность администрации участок может прейти только если собственник умер и нет наследников. - как выморочное имущество. И это все происходит в судебном порядке и достаточно долго.

2) способ взять в аренду участок в администрации

Если все таки участок перейдет в собственность администрации,-не факт, что они захотят сдать его в аренду.

Про 3 способ Вы ничего не пишете..

По приобретательной давности нужно владеть участком, как собственным в течении 15 лет, и тогда в суде можно установить право собственности. - ст. 234 ГК РФ.

Удалено · Answer

Нужно выйти на хозяев, при необходимости чтобы они вступили в наследство и выкупить уже у наследников.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Если у участка есть собственник - взять его в аренду у администрации невозможно.
Ищите собственника участка - это вполне реально.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Участок в собственность администрации может перейти как бесхозяйный по решению суда. Далее участок выставляется на аукцион. По другому быть не может. В аренду земельный участок можно взять только у собственника. Пока земельный участок не перейдёт в муниципальную собственность, администрация не имеет права сдавать его в аренду. Вы можете использовать этот участок по своему усмотрению. Но могут пойти жалобы от соседей. Самый надёжный способ для Вас - найти собственников или наследников и с ними решить вопрос. Но они также могут запросить большую сумму.

Как приобрести заброшенный участок рядом с вашим домом - 3 способа и риски

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность приобретения безвозмездно заброшенного участка в садовом обществе

Возможно ли приобрести заброшенный участок рядом с частным домом в белгородском районе, принадлежавший компании

Купил садовый участок, а рядом заброшенный участок. Намерен его купить, но хозяин умер, а наследнице сад не нужен. Как быть?

Рядом заброшенный участок со сгоревшим домом! Как приобрести его?

Как взять бесплатно земельный заброшенный участок около моего участка? Заброшенный участок есть тупиковый.

Хочу приобрести заброшенный участок который не о срабатывается около 15 лет.

Как приобрести заброшенный участок, находящийся рядом с моим участком в СНТ?

У меня есть участок, рядом заброшенный лет 20, что мне будет если я буду там сажать свои овощи?

Возможность приобретения заброшенного участка с домом, принадлежащего пенсионерке и её неадекватному сыну-алкоголику

Как приобрести заброшенный участок в селе и что делать, если владелец не появляется уже 18 лет и не платит налоги?

У нас рядом заброшенный дом, хозяев никто не знает, говорят не видели их 2 года. Как найти хозяев дома?

Как приобрести заброшенный участок соседнего дома и какие действия следует предпринять в данной ситуации

Рядом с моим домом заброшенный участок. Хозяин умер. Как узнать чей он, есть ли наследники.

Как построить дом и огородить заброшенный участок - инструкция и необходимые бумаги

Как приобрести заброшенный участок земли с домом, если владелец неизвестен?

Как приобрести заброшенный участок без оформленной собственности - поиски и решение проблемы

Как приобрести заброшенный участок без данных о собственниках - нестандартные действия

Как официально приобрести заброшенный участок в СНТ, если собственники умерли - советы и рекомендации

Как найти помощь в устранении пожароопасности на заброшенном участке рядом с моим домом?

Мы хотим приобрести заброшенный дом с участком, сколько денег надо на оформление документов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59