Как правильно обращаться взыскание на имущество должника - целый земельный участок или только дом на нем?

Вопрос №20118942 из г. Симферополь
опубликован 10.01.2023, 14:51

При обращении взыскания на недвиж имущество должника (через суд), в случае если у должника имеется зем. участок и дом на нем, лучше просить взыскать и землю и дом или что то одно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Дом без участка не может быть отчужден. Есть в законодательстве такое понятие как "единство судьбы земельного участка и дома на нем".

10.01.2023, 16:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Если есть завещание на дом, а на землю — нет, то земля наследуется по закону. Это главное. Верховный суд подчеркнул, что такой расклад не нарушает правило следования земли судьбе дома, потому что наследники одни и те же. Как работает это правило, если по завещанию наследники одни, а по закону — другие, в определении не говорится.

В подобном случае у дома будут одни собственники, а у участка — другие. Собственник дома сможет использовать часть земельного участка, которая расположена под домом, а также ту часть, что необходима для прохода к дому и для его использования. Собственник земли не имеет права ему мешать.

Ст. 250 ГК РФ

Суды придерживаются такой же позиции. Я нашла несколько судебных решений по аналогичным делам, которые подтверждают этот вывод.

В одном деле мужчина получил по завещанию дом от своей сожительницы, а участок она ему не завещала. Суд отказал в признании права собственности мужчины на земельный участок, на котором расположен его дом. Апелляционная жалоба не помогла.

В другом деле суд подтверждает, что если земельный участок не завещан, то наследовать его будут наследники по закону.

Адвокат Васильцов Василий Юрьевич.

10.01.2023, 14:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста