Как поступить, если хочешь отказаться от продажи квартиры по программе переселения с ветхого жилья - возможные исковые требования в суде

Вопрос №2011930 из г. Ноябрьск
опубликован 13.11.2012, 01:37

Я продаю квартиру людям, которые в программе по переселению с ветхого жилья, в результате чего муниципалитет города покупает для них у меня квартиру. При продаже квартиры с Покупателем был подписан договор купли-продажи, но документы в регистрационную палату не сданы. Условием договора была оплата квартиры после регистрации права собственности на Покупателя в течении месяца. Я намереваюсь отказаться от продажи по причине возросшей цены на недвижимость в моем городе. Как мне поступить в этой ситуации? Знаю, что расторгать договор купли-продажи в одностороннем порядке нельзя, только через суд. Что можно сделать, и какие исковые требования можно выдвинуть в суде?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Артур!

Если Вы договор подписали, то чтобы в суд обратиться Вам более серьезные основания нужны, чем подросшая цена.

13.11.2012, 11:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 8 лет

5.0 819 отзывов

Договор еще не прошел гос регистрацию, следовательно, - не заключен. Действует принцип свободы договора. Это означает, что Вы можете отказаться от его заключения.

13.11.2012, 04:28

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Обратиться в суд, но для этого нужны основания. Повышение цены это не довод, суд откажет. С Чесноков

13.11.2012, 10:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

DELETE

Пользователь

5.0 23 отзывa

Здравствуйте! Договор вступает в силу с момента государственной регистрации. В случае необоснованного уклонения от государственной регистрации договора и перехода права собственности покупатель вправе обратится в суд с иском о регистрации договора и перехода права собственности. Вопрос о расторжении договора по причине повышения цен на недвижимость рассматривается судом по иску одной из сторон, которая в досудебном порядке обращалась по этому вопросу к другой стороне. Вам следует обратиться к покупателю по вопросу изменения цены либо расторжения договора. В Вашем случае необходимо обратиться к адвокату или юристу, который оценит на основании представленных Вами документов судебную или внесудебную перспективу дела.

13.11.2012, 10:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста