Как поступить, если хочешь отказаться от продажи квартиры по программе переселения с ветхого жилья - возможные исковые требования в суде

Question

Я продаю квартиру людям, которые в программе по переселению с ветхого жилья, в результате чего муниципалитет города покупает для них у меня квартиру. При продаже квартиры с Покупателем был подписан договор купли-продажи, но документы в регистрационную палату не сданы. Условием договора была оплата квартиры после регистрации права собственности на Покупателя в течении месяца. Я намереваюсь отказаться от продажи по причине возросшей цены на недвижимость в моем городе. Как мне поступить в этой ситуации? Знаю, что расторгать договор купли-продажи в одностороннем порядке нельзя, только через суд. Что можно сделать, и какие исковые требования можно выдвинуть в суде?

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Accepted Answer

Артур!

Если Вы договор подписали, то чтобы в суд обратиться Вам более серьезные основания нужны, чем подросшая цена.

Гладышев Евгений Геннадьевич · Answer

Договор еще не прошел гос регистрацию, следовательно, - не заключен. Действует принцип свободы договора. Это означает, что Вы можете отказаться от его заключения.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Обратиться в суд, но для этого нужны основания. Повышение цены это не довод, суд откажет. С Чесноков

Фролов Александр Вячеславович · Answer

Здравствуйте! Договор вступает в силу с момента государственной регистрации. В случае необоснованного уклонения от государственной регистрации договора  и перехода права собственности покупатель вправе обратится в суд с иском о регистрации договора и перехода права собственности. Вопрос о расторжении договора по причине повышения цен на недвижимость рассматривается судом по иску одной из сторон, которая в досудебном порядке обращалась по этому вопросу к другой стороне. Вам следует обратиться к покупателю по вопросу изменения цены либо расторжения договора. В Вашем случае необходимо обратиться к адвокату или юристу, который оценит на основании представленных Вами документов судебную или внесудебную перспективу дела.

Как поступить, если хочешь отказаться от продажи квартиры по программе переселения с ветхого жилья - возможные исковые требования в суде

Похожие вопросы

Отказ от продажи квартиры по программе по переселению с ветхого жилья - как поступить в данной ситуации?

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Оплата ПОКУПАТЕЛЕМ отчуждаемых комнат должна быть подтверждена документально.

Отсутствие регистрации квартиры в БТИ - подготовка искового заявления для признания права собственности

Возможно ли оставить ребенка прописанным в квартире при ее продаже и какие документы нужны для переоформления в

Как восстановить права на купленную квартиру после кражи договора исковое заявление в суд и признание права собственности

Какие подписи требуются в договоре купли-продажи при покупке квартиры через ипотеку и возможные последствия неправильной

Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?

Покупатель отказался оплатить квартиру - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59