Как решается вопрос с общим имуществом при прекращении долевой собственности в торговом центре?
Вопрос №20126939
из г. Москва
опубликован 12.01.2023, 15:56
опубликован 12.01.2023, 15:56
Имеем нежилое помещение 1384 кв.м., подземный паркинг в торговом центре. Общая долевая собственность, 14 физических лиц. Готовим соглашение собственников о прекращении долевой собственности и выделе машино-мест. Какова судьба общего имущества? Все, что останется за пределами границ образуемых машино-мест - проезды, лестницы, лифты, вентиляционные комнаты. На кадастровый учет поставлено просто помещение целиком 1384 кв.м. без фиксации в нем характеристик внутренних комнат и помещений. Есть конечно некие техпаспорта, проектная документация, но в кадастре только одно помещение, без экспликаций. Мнения разделились. Половина говорит, надо делить все 1384 кв между дольщиками, и общие площади тоже в долевой какой-то останутся нашими. Другие говорят, что это стандартные места общего пользования, которые не подлежат кадастровому учету и регистрации, ни на кого не регистрируются, остаются просто в общем имуществе всех собственников здания. Кто сталкивался, - как решался вопрос в Вашей ситуации? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дмитрий, приветствую. Парковочные места выделить, а места оставить в общей совместной собственности.
12.01.2023, 16:24
Оценка автора вопроса:
Ответ по существу, спасибо большое.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Проезды, проходы, шлагбаумы, лестницы, лифты как были в общедолевой собственности, так и останутся. Это то же самое, как и коммунальная квартира.
12.01.2023, 16:01
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 030
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа трехкомнатной квартиры в общей долевой собственности
Проблема возмещения расходов по управлению общим имуществом в Торговом центре - вопрос легализации отношений
Размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей
Какие документы нужны для подачи иска в суд о выделе доли земли, и о прекращении общей долевой собственности. Соседи против.
Напишите пожалуйста как составить соглашение о прекращении общей долевой собственности.
Как зарегистрировать соглашение о прекращении общей долевой собственности жилого загородного дома?
Суд не признал соглашение о прекращении долевой собственности из-за отсутствия регистрации
Какие документы требует рег. палата для регистрации соглашения о прекращении общей долевой собственности?
Что делать, если после ремонта в торговом центре появились неисправности и заказчик и фирма подрядчик пишут на нас жалобу?
Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?
Оплата компенсации при прекращении общей долевой собственности - нужно ли платить налоги?
Действительность договора дарения после смерти отца - возможность его получить одной лицом
Принудительное страхование товаров и оборудования в торговом центре - есть ли основания для действий директора?
Возможно ли изменить соглашение о прекращении долевой собственности на 3-х этажное здание?
Возможно ли зарегистрировать право на земельный участок после раздела долевой собственности жилого дома?
Вопрос о прекращении долевой собственности на дом, поделенный между двумя хозяевами
Как защитить свои интересы при оформлении соглашения о прекращении долевой собственности после развода с бывшим
Судебное решение о разделе дома не готово уже 8 дней - каковы сроки вынесения решения и подачи жалобы?
Где найти образец искового заявления о разделе частного дома и прекращении долевой собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут