Получение разрешения на покушение комнаты в коммуналке без письменного отказа соседей - правда или миф?

Если вы покупаете комнату в виде доли квартиры, то необходимо обязательно предложить соседям выкупить ее. Ст. 250 ГК РФ и купить ее только после их отказа.

Без этого ваша сделка будет незаконной.

Риэлтер вас вводит в заблуждение.

Здравствуйте, Оля!

Отказ действительно не нужен, однако у продавца должно быть доказательство того, что остальным сособственникам коммунальной квартиры было предложено выкупить указанную комнату за предложенную Вам цену за месяц до совершения сделки с Вами.

В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

В любом случае соседи имеют преимущественное право.

Комната в коммунальной квартире всегда находится в арифметической доле от площади всей квартиры и соседи имеют преимущественное право покупки

Странно как люди смотрят в рот риэлтерам, не выясняя у них всех деталей сделки за свои

же кровные деньги.