Как исправить сумму указанную в договоре купли-продажи доли квартиры в 2 раза меньше реальной?

Вопрос №20131366 из г. Москва
опубликован 13.01.2023, 20:07

Если сумма, указанная в договоре купли-продажи доли квартиры, выше реальной в 2 раза, то как можно исправить положение для Продавца? Продавец, недостаточно понятливый в силу Психического заболевания, поехал на сделку один (только со своим риелтором) и подписал у Нотариуса договор продажи Доли за условно 4 млн руб. В ячейку Покупатель заложил в ячейку Банка почти в два раза меньше, то есть условно 2,2 млн руб (за вычетом услуг риелторов=2 млн руб). Продавец уже дал расписку о получении им 4 млн руб. Подписывал ли он Акт приема-Передачи квартиры не помнит. Выемка денег из ячейки Банка еще не производилась. Можно ли "спасти" сделку соответствующей встречной распиской от Покупателя? Например, что он получил деньги от Продавца за что-то? Тогда, укажите за что, пожалуйста. Или лучше отменить сделку вообще? И как это сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33907 отзывов

Сделку спасти соответствующей встречной распиской от Покупателя не получится, не выдумывайте.

Признавайте сделку недействительно через суд, ЧСт.166-181 ГК РФ.

13.01.2023, 20:08

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

8 800 505-91-11

Согласно ст. 171 ГК РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, вследствие психического расстройства.

Статья 179 часть 2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

13.01.2023, 20:13

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист из города Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, если только оспаривать договор купли-продажи. Что за услуги риэлтора на 2 млн. руб.? Если заключался договор оказания услуг на такую сумму, то и его оспаривать.

13.01.2023, 20:16

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста