Имеют ли право дольщики застройщика-банкрота проводить ОСС до передачи им помещений Арбитражным судо

Вопрос №20133724 из г. Ярославль
опубликован 14.01.2023, 18:15

Question

Имеют ли право дольщики застройщика-банкрота проводить ОСС до передачи им помещений Арбитражным судо

Вопрос №20133724 из г. Ярославль
опубликован 14.01.2023, 18:15

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юрий! Ну провести общее собрание им никто не мешает. Только ведь объект еще не сдан, в МКД не превратился, чтобы на это собрание распространялись требования жилищного законодательства. Так что статус этого собрания при том, что имущество застройщика находится под спором, будет весьма сомнительным. Вопрос о передаче помещений будет решаться в рамках ст.6, 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и требований Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Так что нужно будет ждать передачу. Это ведь спорный вопрос: дольщики полагают верным, чтобы им передали помещения, застройщик пока этого сделать не может, т.к. инициирована процедура банкротства, есть конкурсные кредиторы, налоговый орган, арбитражный управляющий и судебный процесс, в рамках которого разрешается вопрос об обязательствах и имуществе застройщика. Так что ждать передачу. Не буду комментировать комментарии "юристов" выше, для которых все прям так безоблачно...

14.01.2023, 18:35

Браво!
Внимательный подход к вопросу.
Моя благодарность.

Задать вопрос юристу

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте Юрий 
Дольщики могут провести осс не дожидаясь передачи помешений судом, одно другому не мешает.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да, дольщики имеют такое право на проведение ОСС до момента передачи помещений судом, нет никаких ограничений.

- см. ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Болдырев Владимир Сергеевич · Answer

Добрый вечер, Юрия, разумеется ответ очевиден. 
1)Дольщики в праве провести ОСС не дожидаясь передачи помещений судом, данная норма регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика.
2)Другого просто не может быть!

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте. Вы не являетесь собственниками помещений, вы участники строительства. Вы на сегодня купили долю. И если МКД не сдан ни о каком собрании не может быть и речи. Вы можете заявлять требования в рамках дела о банкротстве. (Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"
Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика)

Имеют ли право дольщики застройщика-банкрота проводить ОСС до передачи им помещений Арбитражным судо

Похожие вопросы

Как правильно подать заявление о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика-банкрота

Возможность требования компенсации морального ущерба у банка на основании статей о мошенничестве

Как определить дату в исполнительном листе при восстановлении срока исковой давности арбитражным судом без уведомления?

Высший Арбитражный Суд РФ рассматривает дело о спорном имуществе между Митлоу ЛЛС и администрацией Люберецкого

Порядок предъявления исполнительного листа судебным исполнителям в Азербайджане

Как вступить в реестр кредиторов после возобновления строительства - опыт дольщиков застройщика-банкрота

Должник признан банкротом Арбитражным Судом г.Орел. У меня есть решение народного суда о взыскании долга.

Возмещается ли Арбитражным Судом РФ моральный вред?

Обязана ли Лия погасить свой долг перед кредиторами до официального признания ее банкротом Арбитражным судом?

Как защититься от возбуждения уголовного дела после признания банкротом арбитражным судом?

Возможно ли признание должника-физического лица застройщиком Арбитражным судом в деле о несостоятельности (банкротстве)

Право бывшего руководителя ООО-банкрота устроиться директором ресторана

Объединение двух исков с одними участниками и нарушение статьи 115 АПК РФ - как защитить свои интересы?

Имеет ли право Россельхознадзор проводить внеплановую выездную проверку закусочной общепита.

Введение нового КАС РФ - изменение срока на отмену СП вызывает вопросы о ГПК РФ

Считается ли судимостью или административной ответственностью - признание арбитражным судом банкротом физ. лицо?

Кто имеет право голосовать на ОСС - застройщик или дольщик без ключей и АПП?

Право Россельхознадзора на проверку земельных участков сельскохозяйственного назначения - ограничения по времени

Оплата услуг адвоката в районном суде при заявлении на недачу ответа из ФСП и ходатайстве приставом по КАС РФ\n\nСтатья

Незамеченные изменения - почему юристы игнорируют введение КАС РФ и изменившуюся процедуру по СП?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59