Нерешенные проблемы наследства - что делать с наследником, который не оформляет права на участок?

Вопрос №20135918 из г. Москва
опубликован 15.01.2023, 15:21

Question

На участке общей площадью 15 соток, два наследника. Наследователь умер 15 лет назад и оставил участок им.Родственникам первой линии.
Первый наследник оформил всё как положено. Вступил в наследство, зарегестрировал у нотариуса.
Второй наследник только объявился как наследник. В наследство вступил но не принял. У нотариуса, не чего не оформлял. И не собирается даже. Налоги не платит, за участком и домом не следит. Но и от наследства тоже, не отказывается.
Как быть с таким?
Можно ли что то строить на этом участке из жилых строений? Не придёться ли их позже делить со вторым наследником?
И как вообще можно повлиять на него, что бы он уже наконец землю оформил. Ухаживал как и первй за участком и платил налоги положенные. А то всё получается делает один уже 15 лет, а второй только пользуется и то очень иногда изредка. Через суд можно если что его долю участка отсудить?
Спасибо!

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Сергей, рекомендую первому наследнику показать документы на участок юристу и при наличии возможности разделить участок в натуре в судебном порядке на два одинаковых участка (выделить свою долю в натуре). После этого первый наследник как единственный собственник своего участка сможет пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, строить любые строения. Расходы на юриста-представителя можно взыскать с ответчика.
А также можно взыскать половину расходов на общий участок (налоги, обязательные платежи) по крайней мере за три последних года перед обращением в суд.
Сейчас если один построит на общем участке строение, то его только в общую долевую собственность можно оформить, а не в личную.

Удалено · Answer

Нет не может.

Аргументирую со ссылкой на закон.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), цитирую, — Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Имейте ввиду, что доля в праве собственности это не часть собственности, то есть всем сособственникам принадлежит весь участок, а не конкретная его часть.

В тоже время, участники долевой собственности, в силу статьи 252 ГК РФ, имеют следующие возможности:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать

выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему

стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, либо дольщики должны договориться, либо через суд.

15.01.2023, 15:23

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Парфенов Игорь Александрович · Answer

Вы можете решить этот вопрос в судебном порядке. Обратитесь к юристу за помощью.

Сидорина Надежда Юрьевна · Answer

Сергей, спасибо за интересный вопрос.

Смотрите, очень важный нюанс, а что сейчас у вас в выписке из ЕГРН по участку? Какие собственники указаны? 
Дело в том, что если наследник не зарегистрировал свои права на земельный участок в соответствии с Гражданским кодексом в Росреестре, то на данный момент де-юре он не является собственником с точки зрения закона. 
Поэтому выделить долю через суд не получится (суд будет опираться на документы из Росреестра). Но права на участок он имеет!

Тут нужно подумать о понуждении его к регистрации права собственности, а уже затем заниматься выделом долей в натуре.

Нерешенные проблемы наследства - что делать с наследником, который не оформляет права на участок?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Вправе ли нотариус не выдать свидетельство на право наследства наследнику фактически вступившему в права наследства

Страховка отказывается выплачивать кредит - как обжаловать решение и сохранить машину в наследство?

Могут ли претендовать на наследство наследники отказавшегося от прав наследства наследника.

Нерешенные проблемы наследства - Как оформить землю, если документы у сестры и она отказывается их отдавать?

Являюсь наследником по завещанию. В права наследства не вступила. Прошло 2 года. Как вступить в права наследства?

Входят ли в эти 50 лет имущественные права наследников, или имущественные права наследников действуют дольше?

Если с ней что-то случится до истечения 6 месяцев кто будет вступать в права наследства (наследники дяди или тети?)

Возможности и расходы при выписке из однокомнатной квартиры, принадлежащей матери, без наличия других наследников

Проблемы оформления и платежей за участок - как защитить права наследника и оплатить землю без оформления

Возможность оформления генеральной доверенности и дарственной у нотариуса по месту жительства, если отказано на месте

Должна ли я оформлять права наследства (если по документам я являюсь основным квартиросъемщиком), чтобы продать квартиру?

У меня умер папа не успев вступить в права наследства, могу ли я вступить в права наследства вместе с его сестрой.

Возможно ли без оформления наследства юридически, прописать человека в квартиру, принятую бабушкой?

как вступить в права наследства после смерти родителей мужа, муж тоже умер, но в права наследства не вступал

Спор о наследстве матери - две сестры против внука и его фальшивой справки

Можно ли продать земельный участок, наследником которого является несовершеннолетний ребёнок?

Могу ли я вступить в права наследства на 2 долю, если 2 половина не вступила в права наследства спустя 2 года.

Умерла тетя 4 года назад её родной сын не вступил в права наследства недавно умер. Имею ли право я вступить в права наследства.

Нотариус, который оформляет наследство просит нотариально заверенный отказ.

Два брата не вошедшие в права наследства. Может ли один из них переписать права наследства на свою жену в случае своей кончины.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59