Покупка недвижимости в ипотеку при наличии другой жилплощади - налоги и особенности сделки.
Вопрос №20145227
из г. Москва
опубликован 18.01.2023, 09:09
опубликован 18.01.2023, 09:09
Исходные данные: квартира в ипотеке, единственная совместная недвижимость, в собственности ПОЧТИ 5 лет, собственники-2 супругов, прописаны 2 взрослых и ребенок. Планируем покупать недвижимость больше, в ипотеку. Скажите, каким образом проходит сделка? Платится ли налог от продажи? Нужно ли дополнительно куда то обращаться из-за наличия несовершеннолетнего ребенка?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Рекомендую не продавать до истечения 5 лет, чтобы не платить большой НДФЛ 13% от цены продажи минус миллион или от цены продажи минус цена покупки.
2. Регистрация ребенка не предполагает необходимость участия опеки в сделке путем одобрения, т.к. ребенок не собственник.
3. Рекомендую сделку сопровождать с юристом во избежание дорогостоящих ошибок.
18.01.2023, 11:07
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Добрый день, Наталья. Вы использовали субсидии (мат капитал и т.д.) для покупки?
18.01.2023, 10:24
Вы про сделку продажи это квартиры.
Налог платится, если расходы будут меньше доходов.
Нет он не собственник снять с регистрации вы его сможете без проблем.
18.01.2023, 10:35
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 496
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 813
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 873
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 478
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой крайний срок выписки при покупке недвижимости по материнскому капиталу?
Могу ли я купить у родителей свою квартиру в ипотеку - особенности сделки и наличие рисков
Особенности покупки недвижимости у иностранцев на территории РФ
Вопросы о налогообложении при покупке недвижимости за 500 тыс рублей
Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей при наличии другой жилплощади в ипотеке.
Уточнение законности налогового вычета для военных контрактников при покупке недвижимости - особенности и советы.
Как заказать на сайте правовую экспертизу рисков сделки - покупка недвижимости?
Покупка недвижимости - ипотека или дом без земли? Рассуждения риелтора и растущие трудности с ипотекой.
Недополучение налогового вычета на покупку недвижимости - возможен ли учет этого при продаже и как это затрагивает пенсионера
Срок давности на получение налогового вычета при покупке недвижимости
Каковы особенности покупки недвижимости (квартиры) в России (г.Санкт-Петербург) для иностранца?
Вернут ли подоходный налог при оформлении сделки покупки недвижимости от матери к дочери?
Скажите пожалуйста облагается ли налогом покупка недвижимости за материнский капитал?
Какой налог нужно будет заплатить при продаже дома и покупке новой недвижимости?
За покупку на какую сумму вызовет налоговая? К примеру, покупка жилплощади.
Как получить 13% возврата на жилплощадь с использованием материнского капитала?
Льготы при переезде в Россию на ПМЖ для семьи из Казахстана с детьми разного возраста - что полагается?
Может ли продавать квартиру один человек и при покупке другой жилплощади не возникнет проблем с органами опеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут