Может ли продавать квартиру один человек и при покупке другой жилплощади не возникнет проблем с органами опеки?

Question

Семья решила приватизировать квартиру с целью продажи, в квартире проживает несовершеннолетний ребенок. Решено что квартира будет оформлена только на одного из членов семьи. По закону несовершеннолетний ребенок должен участвовать в приватизации, но в данном случае родители за него отказываются от этого права. Необходимо разрешение либо согласие органов опеки и попечительства. Реально ли его получить? Если несовершеннолетний ребенок будет участвовать в приватизации, то какие возникнут трудности при продаже квартиры, когда собственниками в равных долях являются 1 взрослый и 1 несовершеннолетний. Может ли продавать квартиру один человек и при покупке другой жилплощади не возникнет проблем с органами опеки?

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Отказаться за несовершеннолетнего ребенка от приватизации нельзя. Дети участвуют в приватизации в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ. Ребенок будет собственником 1/2 квартиры. Продать собственность ребенка можно ТОЛЬКО с разрешения органов опеки и попечительства, предварительно КУПИВ ЕМУ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ. Без этого получить разрешение на продажу не получится.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Коллегия адвокатов города Сыктывкара Республики Коми · Answer

Органы опеки и попечительства ни при каких обстоятельствах не дадут такого разрешения. Сложности возникнут лишь в том случае, если Вы захотите просто продать квартиру, точнее Вы не сможете таковую продать, однако если эта продажа направлена на улучшение жилищных условий, т.е. старая квартира продается, а взамен приобретается новая, то особых проблем не возникнет, главное во вновь купленной квартире также необходимо будет зарегистрировать право собственности несовершеннолетнего. Об этом у Вас будет отобрано обязательство, а также дл получения разрешения на продажу квартиры, в органы опеки необходимо будет представить проект договора купли продажи новой квартиры, а в течение отведенного срока - копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на несовершеннолетнего.

Может ли продавать квартиру один человек и при покупке другой жилплощади не возникнет проблем с органами опеки?

Похожие вопросы

Возможно ли приватизировать муниципальную квартиру на одного человека без согласия органов опеки для продажи и

Т.е. мне не нужно будет согласие органов опеки на продажу квартиры?

Квартира делиться только в равных долях или же это оговаривают члены семьи?

Как одному совершеннолетнему ребенку из семьи с несовершеннолетними собственниками купить жилплощадь?

Как решить вопрос с проживанием взрослого сына и запретом на проживание мужа сестры?

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Могут ли отказавшиеся лица в случае продажи данной квартиры иметь какие-либо права при покупки нового жилья?

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми - особенности и проблемы

Какие трудности могут возникнуть при переселении с попечительским советом из-за прописанного в квартире ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59