Как получить ипотеку на комнату в коммуналке, если некоторые соседи живут в другом городе?

Здравствуйте, уважаемая Виктория!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или отписок без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе ее продать с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ или кратко - ГК РФ, с которыми Вы, вероятно, сами уже внимательно ознакомились.

Во-вторых, если собственник этой комнаты для исполнения положений статьи 250 ГК РФ обратился к нотариусу, то нотариус все правильно сделает и в нужный срок, исходя из положений статьи 250 ГК РФ и Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минсвязи № 234 от 31.07.2014, в редакции Приказов Минкомсвязи России от 13.02.2018 N 61, от 13.11.2018 N 619, от 27.03.2019 N 106.

В-третьих, если договор ипотеки одобрил ПАО "Сбербанк", и менеджеры этого банка тоже одобряют это, то при чем тут "агенты" и риелторы?

Ведь собственники других комнат в этой коммунальной квартире могут вообще не получать на почте заказное письмо с почтовым уведомлением, в котором нотариус выслал уведомление собственника этой комнаты о его намерении продать Вам эту комнату в коммунальной квартире. В результате чего это письмо пролежит на почте 30 дней, после чего почта возвратит его за деньги обратно нотариусу.

Кроме того, собственники других комнат в этой коммунальной квартире могут вообще не предоставлять никакого отказа от покупки этой комнаты.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20145276 было для Вас полезным.