Переход долга на капремонт при покупке квартиры - что нужно знать новому собственнику?

Вопрос №20146997 из г. Нальчик
опубликован 18.01.2023, 16:27

Переходит ли долг прежнего собственника помещения по взносам на капремонт общего имущества в многоквартирном доме к новому собственнику помещения? По договору купли-продажи я новый собственник помещения и оказалось, что у прежнего собственника есть долг по взносам на капремонт, и квитанции с долгом стали приходить на моё имя. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демина Наталья Михайловна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 3437 отзывов

Да, по кап ремонту долг переходит новому собственнику, другие коммунальные платежи-нет.

18.01.2023, 16:29

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по погашению этой задолженности перешла к Вам.

Попробуйте обратиться к предыдущему собственнику, уведомьте его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.

18.01.2023, 16:31

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста