Как присвоить разные номера половинам дома и сделать их самостоятельными?

Question

Приобрели дом, но он на 2 половины, в одной части дома - один хозяин, в другой - мы.Разные входы соответственно. Но лицевые счета за электроэнергию приходят разные, земельные участки свои соответственно - кадастр разный. Но вот беда, при прописке в дом или подключение газа спрашивать письменное согласие у соседа первой половины нужно. Вопрос Куда нужно обратиться чтобы дом на половины были самостоятельные и присвоены номера соответственно, к примеру дом 40 и дом 40-а?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Судя по всему, речь идет о долевой собственности, поэтому нужно выделять вашу долю в отдельное домовладение. Иначе вопрос не решить.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация требует формального раздела жилого дома на два самостоятельных объекта недвижимости. В настоящее время дом, вероятно, является единым зданием с двумя собственниками. Для того чтобы каждая половина стала самостоятельным домом с отдельным адресом (например, дом 40 и дом 40а), необходимо выполнить следующие шаги:

1. **Определите возможность раздела дома**. Если дом является неделимым (например, общие несущие стены, единая крыша и фундамент), раздел может быть затруднен. Если же половины имеют отдельные входы и конструктивно независимы, раздел возможен.

2. **Обратитесь к кадастровому инженеру** для составления технического плана на образование двух самостоятельных зданий в результате раздела. Кадастровый инженер проведет обмеры и подготовит документы для постановки на кадастровый учет.

3. **Получите согласие сособственников**. Поскольку дом принадлежит двум разным владельцам, требуется письменное согласие соседа на раздел. Если согласия нет, вопрос решается в судебном порядке.

4. **Обратитесь в местную администрацию** (или уполномоченный орган) для присвоения новых адресов образованным объектам недвижимости. Вам понадобятся: заявление, технический план, правоустанавливающие документы, согласие соседа (если есть) и кадастровый паспорт (если имеется).

5. **Поставьте объекты на кадастровый учет** через Росреестр или МФЦ. После этого каждое здание получит свой кадастровый номер, и вы сможете зарегистрировать право собственности на свою половину как на отдельный объект.

6. **Оформите земельные участки**. Если земельные участки уже разделены и имеют разные кадастровые номера, проблем не возникнет. Если нет, необходимо провести межевание и раздел земельного участка.

После выполнения этих действий для прописки и подключения газа согласие соседа не потребуется, так как каждый дом станет самостоятельным объектом.

**Резюме**: Для разделения дома на два самостоятельных объекта с отдельными адресами необходимо обратиться к кадастровому инженеру, получить согласие соседа или решение суда, обратиться в администрацию для присвоения адресов и поставить объекты на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Если у вас есть похожий вопрос, можете задать его в форме ниже.

Якутина Ольга Васильевна · Answer

В суд обращайтесь о признании дома домом блокированной застройки.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Никак. Дом один. Стройте иной дом. Тогда будет иное дело... Регистрация - тут надо на квартиры поделить - в администрацию обратитесь.

Как присвоить разные номера половинам дома и сделать их самостоятельными?

Похожие вопросы

Как присвоить половине частного дома номера квартир, у второй половины дома номер квартиры есть-1

Возможно ли присвоить вторую половину дома половину дома если собственника нету?

Вопрос раздела имущества - разделение земельного участка между супругами при разводе

Требуется присвоение номера дому для регистрации в СНТ

Спор о наследстве и выкупе - Как разрешить конфликт с покупателями после раздела 3-комнатной квартиры в ТСЖ?

Особенности начисления коммунальных услуг для дома с двумя коммуникационными системами

Администрация отказывается присвоить номер квартиры половине дома, указанному в купле-продаже

Судьба половины дома и земли - заброшенное на 17 лет, возможность оформления владения или приобретения

Возможно ли разделить домовую книгу при приватизации дома на двух владельцев с одинаковым номером входа?

Как изменить номера домов, если сосед не согласен с присвоенными номерами 28 и 28а

Как отделиться от соседнего дома в качестве дольщика и вероятность успеха в суде

Проблемы с застройкой - Как решить вопрос с постановкой забора и право на требование?

Проблема регистрации права собственности на долю дома из-за несовпадения адресов - возможные пути решения

Проблема с крышей - сосед не выполняет ремонт, и моя половина дома пострадает от протечек

Исковое заявление в суд о прописке внука на моей половине дома, при отказе соседа-соучастника

Оформление покупки многодолевой квартиры и изменение данных о земельной собственности - каковы мои действия?

Оформление прав на участок с домом при отсутствии домовой книги и наличии безхозных земель

У моего мужа половина дома, а на второй половине собственник умер может ли муж прописать меня на своей половине дома.

Как продать половину дома без согласия второго хозяина и сопротивления наследников?

Извините забыл спросить: может ли владелец половины дома продать свою долю дома без согласия владельца другой половины дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59