Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

Задано вопросов 110, из них VIP - 0

Москва, 20.01.2023, 11:19

Как заключить договор мены квартир с доплатой 1 млн рублей и какие налоги при этом платить?

Вопрос №20152969 из г. Москва
опубликован 20.01.2023, 11:19

Интересует информация о договоре мены квартир. Хочу заключить договор мены (обменять свою квартиру на большую) с доплатой 1 млн рублей. Нужно ли будет платить налог с 1 млн? Можно ли применить налоговый вычет в 1 млн руб?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Свириденко Даниил Владимирович

Юрист Москва, стаж 3 годa

4.7 35 отзывов

Здравствуйте Оксана!

Мало информации.

Презумпции:

1. Вы владеете квартирой менее 3/5 лет;

2. Свою квартиру покупали дешевле, чем будет указано в договоре мены.

Таким образом по договору мены (вы продаете квартиру по смыслу ГК) и налога не возникает на ту сумму, за которую вы покупали квартиру изначально, если в декларации заявить вычет в размере расходов на покупку квартиры.

Налог с разницы между изначальной стоимостью квартиры (Вашей) и стоимостью новой квартиры (на которую Вы меняете свою) вы обязаны заплатить.

При этом, если Вы пользуетесь налоговым вычетом в размере расходов на покупку квартиры, Вы теряете право на получение вычета с 1 млн.

В случае если Вы владете квартирой более 3/5 лет, Вы можете воспользоваться вычетом с 1 млн, тогда налог Вам платить не нужно.

20.01.2023, 12:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 48 минут

ООО "Excalibur"

Юридическая фирма из города Керчь, стаж 1 год

4.4 88 отзывов

При вступлении в наследство налог платить не нужно, и 1 млн не облагается налогом.

21.01.2023, 22:31

Спросить юриста

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Доброе утро. Налог уплачивается с кадастровой стоимости квартиры. Соседка может применить, как имущественный вычет в один миллион, так и расходы наследодателя, при условии, что сохранились платежные документы.

В случае мены единственного жилья (если у соседки другой недвижимости нет), налога не будет.

Удачной сделки.

22.01.2023, 07:14

Спросить юриста

Титова Наталья Валерьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.5 283 отзывa

Доброе утро. Для корректного ответа, информации мало.

Для понимания поясню, мена приравнивается к продаже.

1. Срок владения квартирой (возможно Вам нужно уплачивать налог)

2. Кадастровая стоимость и т.д.

Миллион доплаты -- это Ваш доход. С него нужно платить, если не выдержан срок владения квартирой. Имущественный вычет при мене в 1 мил. рублей положен каждому гражданину РФ раз в год в отношении одного жилого объекта.

22.01.2023, 12:13

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Уточнение: я являюсь собственником квартиры более 10 лет. Договор мены хочу заключить с соседкой. У соседки квартира большей площади, поэтому я доплачиваю 1 млн руб. Соседка получила квартиру в наследство 1 год назад. Можно ли ей не платить налог с полученного 1 млн руб за счёт налогового вычета?

21.01.2023, 22:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как заключить договор мены квартир с доплатой 1 млн рублей и какие налоги при этом платить?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы